Auf dem angebotenen Grundstück in der Tasdorfer Straße steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 504 m² zur Verfügung. Die Fläche überzeugt vor allem durch ihre flexible Nutzbarkeit und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine funktionale Kombination aus Freifläche, Lagerbereich und praktischer Andienung suchen.
Die abgeschlossene Außenfläche bietet zahlreiche Einsatzmöglichkeiten - etwa als Lager-, Abstell-, Werkstatt- oder Servicefläche. Ergänzt wird das Angebot durch eine überdachte Lager-/Hallenfläche, die zusätzlichen Wetterschutz und eine noch vielseitigere Nutzung ermöglicht. Gerade für Handwerksbetriebe, lagerintensive Nutzungen, leichte Produktion, Fahrzeugabstellung oder projektbezogene gewerbliche Konzepte bietet die Fläche eine attraktive Grundlage.
Besonders interessant ist das Objekt für Nutzer, die keine klassische Standard-Gewerbeeinheit suchen, sondern eine robuste, sofort nutzbare Fläche mit Entwicklungsspielraum. Die klare Grundstücksstruktur und die gute Erreichbarkeit schaffen beste Voraussetzungen für einen effizienten Betriebsablauf.
Gerne stellen wir Ihnen die Fläche im Rahmen eines Besichtigungstermins persönlich vor.
Merkmale
504 m² Grundstück
- Ca. 504 m² Gewerbefläche - Abgeschlossene Freifläche - Überdachte Lager-/Hallenfläche - Vielseitig nutzbar, z. B. für Lager, Werkstatt, Service oder Abstellzwecke - Flexible Flächenstruktur - Gute Erreichbarkeit für Lieferverkehr und Gewerbenutzung - Attraktive Lage in Berlin-Lichtenberg - Kurzfristig / ab sofort verfügbar
Bausubstanz und Energie
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Kaltmiete
2,98 €/m²
1.500 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3,57 Nettokaltmieten inklusive. 19?%MwSt.
Kaution
Drei Bruttowarmmieten
Lage
Tasdorfer Straße 38, Lichtenberg, Berlin (10365)
Die Gewerbefläche befindet sich in der Tasdorfer Straße 38 in 10365 Berlin-Lichtenberg und damit in einem gewerblich geprägten Teil des Berliner Ostens. Der Bezirk Lichtenberg ist ein etablierter Wirtschaftsstandort mit guter infrastruktureller Anbindung und kurzen Wegen zu weiteren Berliner Gewerbe- und Logistiklagen.
Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für Mitarbeiter und Kunden, die den öffentlichen Nahverkehr nutzen. Im weiteren Umfeld sorgen unter anderem S+U Lichtenberg sowie Berlin Ostkreuz für eine sehr gute Anbindung innerhalb Berlins und in das regionale Umland. Ostkreuz zählt dabei zu den wichtigsten Umsteigebahnhöfen der Hauptstadt.
Damit eignet sich der Standort besonders für Gewerbetreibende, die auf eine gut erreichbare, funktionale und urban eingebettete Fläche angewiesen sind.
