Mehrfamilienhaus zum Kauf

1450000 €1.450.000 €

2.454 €/m²

590,8 m²  •  526 m² Grundstück

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Gartlage, Osnabrück (49074)

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Der kleine Stadtteil Gartlage liegt zwischen Innenstadt, Schinkel und Sonnenhügel. Ende 2019 hatte die Gartlage 3857 Einwohner, die sich auf 144,33 Hektar Fläche verteilten. Gartlage ist damit der kleinste Stadtteil Osnabrücks, noch vor der Innenstadt. Trotz der Nähe zur Innenstadt ist der Stadtteil vor allem industriell geprägt. Die größte Fläche nimmt das Fabrikgelände der KME SE ein, außerdem haben die Stadtwerke Osnabrück in der Gartlage ihren Sitz. Im Süden und Osten wird der Stadtteil von den Bahnstrecken Wanne-Eickel-Hamburg und Löhne-Rheine begrenzt, an deren Kreuzungspunkt sich der Hauptbahnhof befindet, der auch von der Gartlage aus zugänglich ist. Wichtig in der Gartlage ist das gleichnamige Waldstück. Es eignet sich ideal für Spaziergänge und Ausflüge in die Natur. Dort fließt auch der Sandbach. Die Gartlage ist wie eine grüne Lunge für die Stadt. Sie ist zudem die natürliche Verbindung zum Stadtteil Dodesheide im Norden Osnabrücks.
Der Rest der Gartlage wird zum Wohnen genutzt. Es existieren die berufsbildende Backhausschule, ein öffentlicher Skatepark sowie eine Sportanlage am Klushügel mit einem Rasenplatz, Tennenplätzen und weiteren Einrichtungen, etwa für Leichtathletik. Der Stadtteil ist geprägt von Mehrfamilienhäusern. Hauptverkehrsader ist die Liebigstraße. Dort befinden sich auch jene schmucken Häuser aus den 1920er Jahren, die mit ihren roten Backsteinfassaden zu einem denkmalwerten Zeichen gewachsener Industriekultur geworden sind. In unmittelbarer Nähe ist der Klushügel mit schmucken Einfamilienhäusern.
Wer in der Gartlage wohnt, kann die angrenzenden Bereiche Innenstadt und Schinkel schnell fußläufig erreichen. Dort findet er alle notwendigen Nahversorger, wie auch Grundschule und Kindergärten. Auch mit dem Rad ist man in kürzester Zeit in der Innenstadt ebenso wie am Hauptbahnhof. Die Innenstadt und der Stadtteil Schinkel sind so nah, dass die meisten Bewohner dort einkaufen gehen. Im Stadtteil Gartlage befindet sich an der Hackländerstraße die Backhausschule. Früher war das eine Grundschule, heute ist es eine Berufsfachschule. Unterrichtet werden hier heute Großhandels- und Automobilkaufleute, Kaufleute für Spedition und Logistikdienstleistungen, Fachkräfte für Lagerlogistik und die Fachkräfte im Fahrdienst.
Gerade für Kinder und Jugendliche hat der Stadtteil Gartlage eine besonderes Bedeutung. Die Skate-Anlage an der Liebigstraße ist mit ihren Pipes etc zu einem beliebten Treffpunkt geworden. In der Halle Gartlage finden die Viehauktionen des Osnabrücker Herdbuchs statt. Auch Konzerte gingen dort schon über die Bühne oder Flohmärkte. Auf dem Platz rund um die Halle drehen sich zweimal im Jahr Karussells, dann ist dort Jahrmarkt, oder wie der Osnabrücker sagt " Jazzer". Den Sportplatz am Klushügel nutzen viele Schulen für den Sportunterricht an der frischen Luft.