Anleger- und Investorengelegenheit! Stadthaus vor den Toren der St.Veiter Innenstadt!
Anleger- und Investorengelegenheit! Stadthaus vor den Toren der St.Veiter Innenstadt!
3 Stichpunkte zur Immobilie: - Sanierungsbedürftig! - Wohn- und Geschäftshaus - beliebte Gegend
Detailliertere Informationen: Beschreibung der einzelnen Einheiten, 360 Grad Rundgang, Kosten, Grundriss, Bilder aller Einheiten, Grundriss eines eventuellen Umbaus etc. befinden sich im Exposé!
kurzer Auszug: Dieses Geschichtsträchtige Wohn-und Geschäftshaus vor den Toren der Stadt St.Veit steht nun für Visionäre zur Verfügung! Mit einer Nutzfläche von insgesamten Nutzfläche von über 850m² lässt es Entwicklerherzen höher schlagen! Teilweise unterkellert und mit Anschluss an das Fernwärmenetz bietet das Objekt Gestaltungsspielraum welcher sich ins unermessliche erstrecken lässt. Das Geschäftslokal im Erdgeschoss wurde vor wenigen Jahren renoviert und beherbergt ein gut ausgelastetes Restaurant. Die zweite Geschäftseinheit im EG ist sanierungsbedürftig. Im Obergeschoss des Objektes befinden sich (aktuell) vier getrennte und parifizierte Wohneinheiten (nicht vermietet- alle sanierungsbedürftig) Ein gewaltiger Dachboden mit ca. 305m² Nutzfläche steht ebenfalls zum Ausbau zur Verfügung.
Die Vorteile bei diesem Objekt auf einen Blick: 1) Gestaltungsspielraum welcher unbegrenzbar ist 2) Parkplätze vor der Türe um die Geschäftslokale gut zu vermieten 3) Alles aus einer Hand! Sie sind der Herr über alles und entscheiden, keine weiteren Eigentümer in der Anlage 4) 1 Objekt kann sofort verpachtet werden und Einnahmen erzielen 5) Kein bestehender alter Mietvertrag!
Aufteilung EG: - 2 Geschäftslokale (1es davon Sanierungsbedürftig)
Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt? Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé in Ihrem Posteingang/SPAM Ordner!
Merkmale
Bezug: ab sofort
377 m² Grundstück
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1915
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
Provision für Käufer
3,6
Lage
St.Veit an der Glan (9300)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Künftige Eigentümer werden die zentrale Lage dieses Objektes lieben. Die Innenstadt St.Veit befindet sich quasi zu ihren Füßen. In 10min Fußmarsch sind sowohl die Geschäfte des täglichen Lebens wie SPAR oder diverse Cafés und Restaurants zu erreichen. Apotheken, Ärzte, Trafik, Bankomaten, Polizeistation, Post etc. sind ebenfalls keine 10min Fußmarsch von dem zentral gelegenen Objekt entfernt.
Entfernungen in km (Autominuten) Bahnhof St.Veit: 950m (3min) Fachberufsschule 1,7km (4min) Fundermax GmbH: 2km (4min) Klagenfurt Zentrum: 17,9km (19min) Feldkirchen: 24,1 (23min) Friesach: 25,7k (22min)
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 855,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4
