Attraktives, teilerschlossenes Baugrundstück in Bräunlingen-Döggingen
Zum Verkauf steht ein attraktives, teilerschlossenes Baugrundstück mit 363 m² Fläche in Bräunlingen-Döggingen. Eingebettet in eine familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung und naturnaher Umgebung, bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für den Bau eines Ein- oder Zweifamilienhauses. Die planungsrechtlichen Festsetzungen ermöglichen eine individuelle, aber klare Bebauung in offener Bauweise.
Bebauungsmöglichkeiten (laut Bebauungsplan): - Allgemeines Wohngebiet (WA) - Maximal 1 Vollgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss + ggf. Hanggeschoss - Grundflächenzahl (GRZ): 0,25 ? ca. 91 m² überbaubare Grundfläche - Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8 ? max. ca. 290 m² Geschossfläche - Dachneigung: 40°-45° - Offene Bauweise (Einfamilienhaus oder Doppelhaus) - Maximal 2 Wohneinheiten pro Gebäude
Zusammenfassung: Erlaubt ist der Bau eines Ein- oder Zweifamilienhauses mit klassischem Satteldach, in ruhiger Wohnlage. Die zulässige Wohnfläche liegt bei rund bis zu 290 m², abhängig von der genauen Planung.
Ein Bauvorschlag der Firma digabau GmbH aus Hüfingen liegt bereits vor.
Ein ideales Grundstück für Bauherren, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer naturnahen und familienfreundlichen Umgebung erfüllen möchten. Die Bebauungsfestsetzungen bieten klare Rahmenbedingungen und gleichzeitig ausreichend Gestaltungsspielraum.
Merkmale
Bezug: sofort
363 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
65000 €65.000 €
179,06 €/m²
Provision für Käufer
Pauschale: 3.570 € inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
77.350 €1
Kaufpreis
65.000 €
Kaufnebenkosten
12.350 €
2
Provision für Käufer (19%)
12.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Döggingen, Bräunlingen-Döggingen (78199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt im Bräunlinger Ortsteil Döggingen, idyllisch im Bregtal und zugleich verkehrsgünstig angebunden. Vor Ort gibt es einen Dorfladen, Kindergarten und Grundschule; weiterführende Schulen, Ärzte sowie ein vielfältiges Einkaufsangebot finden sich in Bräunlingen und in der nahen Kreisstadt Donaueschingen.
Dank Bahnhof Döggingen mit Anschluss an die Schwarzwaldbahn sowie der Nähe zur B31 und B27 ist eine gute Verbindung in Richtung Freiburg, Villingen-Schwenningen, Bodensee und Stuttgart gewährleistet.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Rad- und Wandertouren ein, während der Schwarzwald mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt liegt. Bräunlingen selbst besticht durch eine lebendige Gemeinschaft, ein aktives Vereinsleben und seine historische Altstadt.
