charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung im ruhigen Hinterhaus - Drontheimer Straße 25, Berlin-Wedding Diese stilvolle 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus bietet alles, was Altbau-Liebhaber:innen schätzen: Originale Dielenböden, hohe Decken, schöne Altbautüren und viel Tageslicht sorgen für ein angenehmes Wohngefühl mit historischem Flair.
Die Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus, abseits vom Trubel der Straße - ideal zum Abschalten und Wohlfühlen.
Merkmale
4. Geschoss
Die Wohnung ist aktuell vermietet für 1200€ kalt und bietet daher die perfekte Kapitalanlage! In 16 Jahren kann ihre Immobilie bereits abgezahlt sein. Wir bieten ihnen eine 2-5 jährige Mietgarantie und kümmern uns um das Vermietungsmanagement!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
5.222,22 €/m²
Hausgeld
208 €208 €
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
262.189 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
27.189 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gesundbrunnen, Berlin (13359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Drontheimer?25 liegt im lebendigen Soldiner Kiez, einem kulturell durchmischten Wohngebiet mit Altbau-Charme und städtischem Flair
Verkehrsanbindung U-Bahn: Osloer Straße (U8, U9) - ca. 5-8?Minuten zu Fuß
Straßenbahn/Tram: M13 & 50 - Richtung Virchow-Klinikum, ebenfalls über Osloer erreichbar
S-Bahn & Regionalbahn: nahe Station Bornholmer?Str. bzw. Osloer (RB21, S2, S41/42) - gute Verbindung ins Umland . Buslinien: 125, 128, 150, 250, 255 & weitere - Haltestellen an Osloer/Drontheimer Straße
. ????? Umfeld & Grünanlagen Direkt angrenzend am Soldiner Kiez mit vielfältiger neugotischer Wohnbebauung, baumbesäumten Straßen, Hofgärten und bunten Cafés und kleinen Geschäften kita-finden.net Größere Parkanlagen innerhalb kurzer Rad- oder Busfahrzeit: Volkspark Rehberge (ca. 78?ha) mit Spielplätzen, Tiergehegen und Freilichtbühne . Schillerpark im Englischen Viertel (ca.?28?ha) - historisches Gartendenkmal, ideal für Spaziergänge
. Nordhafenpark an der Grenze Moabit/Wedding - moderne Grünfläche an der Spree
. ???? Infrastruktur & Services POCO Möbelhaus in unmittelbarer Nähe (Nummer?30A) - 7?000?m² Verkaufsfläche, ideal für heimische Einrichtung, . DRK-Kliniken Berlin Mitte befinden sich in der Drontheimer Straße - gut ausgestattet und historisch gewachsen
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 350.00, Distanz zur Realschule: 500.00, Distanz zum Gymnasium: 300.00, Distanz zur Autobahn: 500.00, Distanz vom Zentrum: 2000.00
