Mehrfamilienhaus zum Kauf
815000 €
3.655 €/m²
10 Zimmer • 223 m² • 647 m² Grundstück • frei ab sofort

Schönes, großzügiges, freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage und doch Zentrumsnah

Objektbeschreibung Dieses großzügige, freistehende Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Ingolstadt (Stellastraße 3, 85053 Ingolstadt) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Zweifamilienhaus oder als Kapitalanlage. Das Objekt wurde 1964 erbaut und 1992 umfassend umgebaut. Ein Wintergarten aus dem Jahr 2003 und die moderne Gasheizung (2015) runden das Angebot ab. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 223 m², das Grundstück ca. 647 m². Zur Ausstattung gehören u. a. zwei Einbauküchen, Badmöbel, eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze. Raumaufteilung Erdgeschoss: 119m² inkl. Wintergarten

Obergeschoss: 104m²

Dachgeschoss: Ausbaupotenzial für ca. 60–70 m² zusätzliche Wohnfläche

Keller: Voll unterkellert, mit Waschmaschinenanschlüssen

Merkmale

1 Geschoss
647 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

815000 €

3.654,71 €/m²

Provision für Käufer

3% + MWSt.

Geschätzte Gesamtkosten

884.275 €1

Kaufpreis

815.000 €

Kaufnebenkosten

69.275 €

Notarkosten (1,5%)

12.225 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

28.525 €

Provision für Käufer (3%)

24.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kothau, Ingolstadt (85053)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend mit sehr guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Die Autobahnanschlüsse nach Regensburg, Nürnberg und München sind nur wenige Minuten entfernt. Auch zur Audi AG sind es ca. 15–20 Minuten. Freizeit- und Erholungsziele wie das Altmühltal, die Donau oder das Ingolstadt Village befinden sich in direkter Nähe.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch.

Lorenz Weger Tel. 0170-2128838

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne alle weiteren Unterlagen zur Verfügung.

Weitere Services

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Über den Anbieter

ZE Plus Finanz UG (haftungsbeschränkt)

Goethestraße 59, 85055 Ingolstadt

Partnerschaft

Herr Zekeriye UtkuDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 258VAQY8ZZAB

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