Wohnung zum Kauf
138000 €
2.363 €/m²
2 Zimmer • 58,4 m² • 1. Geschoss

Den Sommer genießen auf dem großen Südbalkon - wunderschöne 2-Raum-Wohnung, 1. OG, barrierefrei erreichbar, Aufzug, TG

Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit einem wunderschön grünen Innenhofpark mit Teich und Insel im neuen Ortszentrum von Böhlitz-Ehrenberg, Leipzig.
Die Wohnung ist barrierefrei, ohne Stufen oder Schwellen, von der Straße aus mit dem Aufzug erreichbar. Der Aufzug im Haus wurde im Jahr 2019 erneuert.
Die Heizanlage für den gesamten Wohnpark wurde 2020 komplett erneuert.

Merkmale

1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Waschraum

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

138000 €

2.363 €/m²

Preis pro Stellplatz

5000 €

Hausgeld

284 €

Provision für Käufer

Die vom Käufer im Erfolgsfalle, also beim Abschluss eines notariellen
Kaufvertrages, zu zahlende Käufermaklerprovision beträgt einschließlich
der gesetzlichen Mehrwertsteuer (aktuell 19 %) 2,38 % des Gesamtkaufpreises in Höhe von 143.000,- €.

Geschätzte Gesamtkosten

151.634 €1

Kaufpreis

138.000 €

Kaufnebenkosten

13.634 €

Notarkosten (1,5%)

2.070 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

7.590 €

Provision für Käufer (2,38%)

3.284 €

Grundbucheintrag (0,5%)

690 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leipziger Str. 115, Böhlitz-Ehrenberg, Leipzig (04178)

Die Wohnung ist im beliebten Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg (Westvorstadt) gelegen. Böhlitz-Ehrenberg verfügt über mehrere Supermärkte und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ärzte, Apotheken, die Post, eine Sparkassenfiliale und ein moderner EDEKA-Markt befinden sich in unmittelbarer Nähe oder in fußläufiger Entfernung zur angebotenen Wohnung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn und Bus) ist durch die wenige Meter entfernte Haltestelle gewährleistet.
Auch die Anbindung an die Autobahnen A 9 und A 14 sowie den Flughafen Halle-Leipzig ist sehr gut.
Der nahegelegene Auenwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.