Großzügiges Wohnen in Bretten-Diedelsheim- Ein- bis Zweifamilienhaus mit weitläufigem Garten
Heute dürfen wir Ihnen ein liebevoll teilsaniertes Zweifamilienhaus - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger vorstellen.
Im Innenbereich wurde die Immobilie umfassend modernisiert und verbindet heute den Charme eines klassischen Wohnhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Helle Räume, durchdachte Grundrisse und eine ansprechende Ausstattung schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Das Haus ist bezugsfertig und bieten zugleich Spielraum für individuelle Gestaltung.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige und idyllisch gelegene Grundstück. Ob für Familien mit Kindern, Gartenliebhaber oder Ruhesuchende - hier genießen Sie viel Freiraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob eigene Gartenprojekte, gemütliche Rückzugsorte oder sogar die Realisierung eines Pools - Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt.
Ein zusätzlicher Schuppen mit angrenzender Garage rundet das attraktive Gesamtangebot sinnvoll ab und bietet praktischen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
798 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
- großzügiger Garten - Garage - Terrasse - Balkon - Einbauküche und Badmöbel bereits im Kaufpreis inbegriffen - Ofen im EG bereits im Kaufpreis inbegriffen - Kamin im DG bereits im Kaufpreis inbegriffen - Ausbau des DG im Jahr 1983 - Gasanschluss im Haus vorhanden - Sauna und Whirlpool kann vom Verkäufer übernommen werden
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
2.317,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
463.288 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
44.288 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Diedelsheim, Bretten (75015)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bretten-Diedelsheim zählt zu den gefragten Wohnlagen der Region und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung. Umgeben von Wiesen und Feldern genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Die Brettener Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bestehen gute Verkehrsverbindungen in Richtung Karlsruhe, Bruchsal und Pforzheim - sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr. Die Kombination aus idyllischer Lage, gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht Diedelsheim besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die Wohnen im Grünen zu schätzen wissen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
