Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Arzberg!
Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 570 m² vielfältige Möglichkeiten. Mit insgesamt acht Zimmern verteilt auf zwei Etagen ist es ideal für Familien, die viel Platz benötigen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche, die ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Die angrenzenden Schlafzimmer sind hell und freundlich gestaltet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Das Obergeschoss beherbergt weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das mit klassischen Fliesen ausgestattet ist. Eine zusätzliche Kammer bietet praktischen Stauraum.
Der Keller des Hauses bietet zusätzliche Nutzfläche und ist ideal für Lagerzwecke. Die Elektrik des Hauses ist funktional und gut zugänglich.
Der Außenbereich des Hauses lädt mit seinem großzügigen Garten zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten.
Mit einem Kaufpreis von 90.000 € stellt dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Merkmale
Bezug: sofort
570 m² Grundstück
Keller
- Mehrfamilienhaus mit ca. 8 Zimmern - Baujahr 1912 - Grundstücksfläche von 570 m² - Keller vorhanden - Badezimmer im Obergeschoss mit älterer Ausstattung - Zwei Küchen, eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss - Elektrik mit älteren Sicherungen - Schlafzimmer im Erd- und Obergeschoss - Kammer im Obergeschoss - Bodenbeläge variieren, teils älterer Teppich und Fliesen - Fenster in verschiedenen Größen - Kaufpreis 90.000 €
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1912
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
415,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
86.165 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
7.165 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
2.765 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arzberg (95659)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Arzberg, mit der Postleitzahl 95659, ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Die Stadt hat rund 5.000 Einwohner und bietet eine solide Infrastruktur für ihre Bewohner.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A93 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in Richtung Norden und Süden ermöglicht. Die Bundesstraße B22 führt ebenfalls durch die Region und bietet eine zusätzliche Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden.
Der nächstgelegene größere Ballungsraum ist Regensburg, das etwa 150 Kilometer entfernt liegt. München, die Landeshauptstadt Bayerns, ist in etwa 200 Kilometern erreichbar, was eine Fahrtzeit von ungefähr zwei Stunden mit dem Auto bedeutet.
Für den öffentlichen Nahverkehr steht der Bahnhof Arzberg zur Verfügung, der Verbindungen in die umliegenden Städte bietet.
In Bezug auf die medizinische Versorgung gibt es in Arzberg mehrere Arztpraxen, die eine Grundversorgung sicherstellen. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in der Stadt Marktredwitz, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt.
Bildungseinrichtungen sind in Arzberg ebenfalls vorhanden. Es gibt mehrere Kindergärten und eine Grundschule, die den Bildungsbedarf der jüngeren Einwohner abdecken. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Städten zu finden.
Insgesamt bietet Arzberg eine ruhige Wohnumgebung mit den notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf und einer guten Anbindung an größere Städte.
