Die 68 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Gonzenheim.
Merkmale
frei ab 31.12.2026
3. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil
Balkon
Diese vermietete 68 m² große 3-Zimmerwohnung im 3. Stock besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet.
Die gut geschnittene Wohnung verfügt über eine großzügiges Wohnung mit direktem Zugang auf en schönen Balkon, 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche sowie ein separates Gäste-WC.
Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut und überzeugt durch seinen soliden Bauzustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt inklusive der zur Wohnung gehörende, jedoch innerhalb des Hauses für EUR 50,00 vermietete Einzelgarage monatliche Mieteinnahmen von 635,00 EUR (Kaltmiete). Insgesamt bietet diese Wohnung ein attraktives Gesamtpaket für Kapitalanleger sowie Eigennutzer, die Wert auf eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage legen. ACHTUNG Kapitalanleger! Der Eigentümer verkauft eine weitere vermietete Wohnung im gleichen Haus!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
3.514,71 €/m²
Hausgeld
475.98 €475,98 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
266.652 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
27.652 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gonzenheim, Bad Homburg (61352)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhige Lage von Bad Homburg, einer der begehrtesten Städte im Taunus. Bad Homburg ist bekannt für seine hervorragende Lebensqualität, die charmante Innenstadt mit zahlreichen Cafés und Boutiquen sowie den weitläufigen Kurpark. Bad Homburg bietet eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der S-Bahnhof Bad Homburg verbindet Sie schnell mit Frankfurt am Main und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet. Auch die Autobahnen A5 und A661 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, was Pendlern einen echten Vorteil verschafft. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Apotheken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich. Für Erholung sorgen die nahegelegenen Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage der Wohnung garantiert ein angenehmes Wohnumfeld mit allen Vorzügen der Stadt Bad Homburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für diese interessante Immobilie beträgt insgesamt € 239.000,00. Die Einzelgarage mit einem angerechneten Wert i.H.v. EUR 20.000,00 ist im Preis bereits enthalten!
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Falls durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt, ist vom Käufer eine Courtage in Höhe von 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Frau Kitty Willems-Holl Mobil: 0173 / 211 9449
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