Version: 8.25.1Navigation überspringen
650.000 €
3 Zimmer  •  80 m²  •  1.000 m² Grundstück
Immowelt logo

Haus zum Kauf
650000 €
8.125 €/m²
3 Zimmer  •  80 m²  •  1.000 m² Grundstück

Charmantes Bergjuwel in Schruns: Historisches Haus mit atemberaubendem Bergblick!

Willkommen im idyllischen Maisäß am Lifinarweg 1 in Schruns, umgeben von majestätischen Berggipfeln und einer atemberaubenden Aussicht. Dieses sehr seltene auf dem Markt zu erwerbende Maisäß bietet eine einzigartige Gelegenheit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und sich inmitten unberührter Natur zu entspannen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet das Maisäß ausreichend Platz für erholsame Ferien. Die rustikale Atmosphäre und das traditionelle Design schaffen eine gemütliche und einladende Umgebung, in der man sich sofort zuhause fühlt. Der offene Wohnbereich ist ideal zum Entspannen nach einem ereignisreichen Tag in den Bergen. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein Duschbad, einen Kachelofen, zwei Schlafzimmer, einer Terrasse und einen Balkon sowie Nebenflächen für Holz und sonstige Dinge.
Das Grundstück mit ca. 1.000 m² wird neu vermessen und vom größeren Bestandsgrundstück abgetrennt. Hier können Sie die Natur in ihrer reinsten Form erleben, sei es beim Wandern, Picknicken oder einfach nur beim Genießen der frischen Bergluft. Die Ruhe und Stille dieses abgeschiedenen Rückzugsorts bieten die perfekte Kulisse für Entspannung und Erholung.
An der Forststraße unter dem Grundstück befindet sich ein Parkplatz der dem Maisäß zugeteilt ist, hier können Sie im Sommer Ihr Auto abstellen. Nach einem kurzen Fußweg von ca. 5 Minuten erreichen Sie das Haus. Im Winter wird der Zugang durch eine malerische Schneelandschaft zu einer besonderen Erfahrung. Mit einem von der Gemeinde genehmigten Schneemobil kommen Sie im Winter zum Haus.

Das Maisäß verfügt über eine eigene Quelle, das Abwasser wird in eine Sickergrube geleitet. Derzeit verfügt das Maisäß über keinen Stromanschluss, jedoch ist ein Notstromaggregat vorhanden.

Kaufvertragsgestaltung:
1. Kauf des Maisäß ohne Zufahrtstraße (Erreichbarkeit nur über Gehweg, kein Stromanschluss, kein Kanal)
Kaufpreis Maisäß: 700.000 €

2. Kauf des Maisäß sowie Eintragung des Geh- und Fahrrechts über Gstk.: 2304 und Errichtung der Zufahrtsstraße
Kaufpreis Maisäß: 700.000 €
Zuzüglich Errichtungskosten der Straße (ca. 30.000 € laut Kostenvoranschlag) sowie Übernahme der Kosten der Nutzungsvereinbarung des Kapiaschaweg für das Gstk.: 2304 (ca. 110 € pro Jahr)
Kaufpreis Gesamt: ca. 730.000 € zzgl. 110 € jährlich

Merkmale

  • Bezug: Sofort
  • 1.000 m² Grundstück
  • Keller
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Holzdielen, Stein

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1899
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
650000 €
8.125 €/m²
Provision für Käufer
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

address-icon
Schruns (6780)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl am Lifinarweg in Schruns. Schruns ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, die alles bietet, was das Herz begehrt. Von Gourmet-Restaurants bis hin zu exklusiven Boutiquen - hier finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die Region ist ein Paradies für Freizeitaktivitäten: Skifahren im Winter, Wandern und Mountainbiken im Sommer. Der Golfclub Montafon ist nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet eine atemberaubende Kulisse für Golfliebhaber. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Silvretta-Hochalpenstraße, die spektakuläre Ausblicke bietet. Schruns verbindet auf einzigartige Weise die Ruhe der Alpen mit der Nähe zu internationalen Flughäfen wie Zürich, der in etwa 2 Stunden erreichbar ist. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten - die unberührte Natur und die Annehmlichkeiten einer gehobenen Lebensweise.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. 20 % MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des notariellen Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber.
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1 % bis 1,2 % zzgl. 20 % MwSt. sowie 3,6 % Maklergebühr. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Vorarlberg, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Kirchplatz 11, 6780 SCHRUNS
partner badge
Partnerschaft
Engel & Völkers SchrunsDein Kontakt
Online-ID: 258XAPZ63SSD
Referenznummer: I-030U1R-W-030U1R
ENGEL & VÖLKERS EuV Immo GmbH
ENGEL & VÖLKERS EuV Immo GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?