Bezugsfreies Einfamilienhaus mit Potenzial und Solaranlage
Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen oder eine lohnende Investition. Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt zusätzlich über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad, das bereits teilweise renoviert wurde. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung - ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer - sowie ein weiteres Zimmer mit Ausbaupotenzial.
Eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss lädt zum Entspannen im Freien ein. Auf dem Dach sorgt eine Solaranlage für umweltfreundliche Energiegewinnung.
Dieses Haus eignet sich besonders für handwerklich begabte Käufer oder Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Mit etwas Modernisierung lässt sich diese Immobilie in ein gemütliches Zuhause verwandeln - nachhaltig unterstützt durch die vorhandene Solartechnik.
Für die Flurstücke Nr. 299 und 290 besteht ein Überfahrtsrecht.
Merkmale
127 m² Grundstück
- Solide Bausubstanz mit Sanierungspotenzial - Teilweise renoviertes Badezimmer - überdachte Terrasse - Solaranlage auf dem Dach - Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss - Kompakte Grundstücksgröße - pflegeleicht
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
197000 €197.000 €
2.493,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
217.823 €1
Kaufpreis
197.000 €
Kaufnebenkosten
20.823 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.955 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
985 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Köndringen, Teningen / Köndringen (79331)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Köndringen, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil von Teningen im Landkreis Emmendingen. Vor Ort gibt es einen Kindergarten, Apotheke, Hausärzte sowie Supermärkte und Bäckereien für den täglichen Bedarf. Weiterführende Schulen und Fachärzte sind in Emmendingen nur wenige Kilometer entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Köndringen bietet direkte Verbindungen nach Freiburg und Offenburg, die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar.
In der Umgebung (bis 50 km) finden sich zahlreiche Freizeit- und Ausflugsziele wie der Kaiserstuhl, die Altstadt Emmendingen, der Europa-Park, die Freiburger Altstadt, der Schwarzwald sowie der Titisee - ideal für Natur- und Kulturfreunde.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.
Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Hinweis: Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Alle Pflichtangaben werden nachgereicht, sobald der Ausweis vorliegt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1
