Einzigartige Gelegenheit: Ladenlokal mit hoher Sichtbarkeit in Worringen
Merkmale
Bezug: ab 01.04.2026 bzw. nach Absprache
6 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
- Baujahr 2000 - Klimaanlage - barrierefreiheit - barrierefreier Eingang - doppelflüglige, elektrische Schiebetür - Gasheizung - Raumhöhe ca. 2,80 bis 3,60 m im EG - Raumhöhe ca. 2,40 bis 2,65 m im UG - Sanitär (D/H getrennt) im UG - Teeküche im UG - Schallschutzfenster - Lager im UG - eigener Gas-, Wasser- und Stromzähler - außenliegende Freifläche für Fahrräder sowie
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2000
Mietkosten
Nettomiete
4.200 €
Nebenkosten
600 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Provision für Mieter
siehe AGB
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze, Miete je: 100,00 EUR
Lage
Worringen, Köln (50769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ladenlokal liegt am Hackhauser Weg im Kölner Stadtteil Worringen, einer gut angebundenen und lebendigen Lage im Kölner Norden. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung mit regelmäßiger Laufkundschaft. In direkter Nähe befinden sich Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleister sowie Schulen und Arztpraxen.
Über die B 9 und die A 57 ist der Standort verkehrsgünstig erreichbar; zur Kölner Innenstadt und nach Dormagen, Neuss und Düsseldorf besteht eine schnelle Anbindung. Der S-Bahnhof Köln-Worringen (S11) sowie mehrere Buslinien sichern den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die Lage überzeugt durch Kundennähe, Erreichbarkeit und ein gepflegtes Umfeld, ideal für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistung.
Kein Energieausweis vorhanden bzw. in Bearbeitung. ------------------------------------------------------------------------- Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Stichworte
Gesamtfläche: 343,00 m², Ladenfläche: 233,00 m²
