Historisches Objekt mit großem Potenzial in Neuwied-Segendorf
Willkommen in Neuwied-Segendorf - hier erwartet Sie ein wahres Stück Geschichte: Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem 17. Jahrhundert bietet nicht nur historischen Charme, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem weitläufigen Grundstück.
Der sichtbare Fachwerkstil verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter und lässt Liebhaber traditioneller Baukunst aufhorchen. Im Inneren stehen rund 130 m² Wohnfläche zur Verfügung, die nach einer umfassenden Sanierung wieder in neuem Glanz erstrahlen können.
Das Ensemble umfasst einen großen Innenhof mit mehreren Stellplätzen, ein praktisches Nebengebäude sowie eine beeindruckende Scheune mit Keller, die viel Raum für Hobbyhandwerker oder eine Werkstatt bietet.
Ein weiterer Pluspunkt: Die bereits installierte Photovoltaikanlage von Enpal mit Speicher (12,32 kWp) sorgt für nachhaltige Energiegewinnung und macht das Anwesen auch energetisch zukunftsfähig.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Denkmalschutz-Afa
443 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1650
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.530,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Segendorf, Neuwied (56567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Segendorf ist ein idyllischer Stadtteil von Neuwied mit ländlichem Charme und viel Natur. Die ruhige Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für erholsames Wohnen im Grünen.
Kindergarten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich am Ortsrand und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im benachbarten Niederbieber.
Die Innenstadt von Neuwied erreichen Sie in nur etwa 5 Minuten mit dem Auto.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Provisionhinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch die Unterschrift des Objekt- /Vermittlungsnachweises und Provisionsnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich der aktuell gültigen Umsatzsteuer derzeit insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
