PENTHOUSE | Luxus trifft Lage - stilvolle Eigentumswohnungen in parkähnlicher Umgebung | LIFT - PARKETT - KFW 40
Neubau für Eigennutzer & Kapitalanleger – KfW 40 & QNG-zertifiziert
In einem etablierten, naturnahen Stadtteil von Leipzig entsteht ein elegantes Neubauprojekt mit modernen 3-Zimmer-Wohnungen, hochwertiger Ausstattung und großzügigen Freiflächen. Jede Einheit ist barrierearm zugänglich und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und zeitlose Architektur.
Highlights:
KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung
Wohnflächen ca. 90?m² – optimal für Paare & kleine Familien
Großzügige Balkone oder Terrassen mit Süd- / Südwest-Ausrichtung
Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, Aufzug in alle Etagen
Ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung zur Innenstadt
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage das ausführliche Exposé inklusive Grundrissen, Baubeschreibung und Kaufpreisliste. Bitte beachten Sie, dass wir vollständige Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) benötigen, um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten.
Merkmale
Haustiere erlaubt
offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
534870 €534.870 €
5.943 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
574.985 €1
Kaufpreis
534.870 €
Kaufnebenkosten
40.115 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.023 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
29.418 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.674 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lützschena-Stahmeln, Leipzig (04159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Durch die Nähe zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, trägt die Lage der zur Lebens- und Wohnqualität bei.
Hervorzuheben ist die hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Anbindungen für Nah- und Fernverkehr sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden, Straßenbahn- und Bushaltestellen ebenso in wenigen Gehminuten zu erreichen wie die Innenstadt Leipzigs.
Weitere Informationen
Sonstiges
WEITERE NEUBAU & DENKMAL IMMOBILIEN in LEIPZIG finden Sie unter: www.IMMOBASE-IMMOBILIEN.de
Das Unternehmen IMMOBASE ist seit vielen Jahren auf den Verkauf hochwertiger DENKMAL und NEUBAU IMMOBILIEN in erstklassigen Lagen spezialisiert. Besonders in Leipzig verfügen wir über gut ausgebaute Netzwerke und umfangreiche Kenntnisse der örtlichen Gegebenheiten. Die stattliche Anzahl an erfolgreich realisierten Projekten spricht dabei für ein vielfältiges Erfahrungspotential. Zu unseren Kunden zählen Eigennutzer, private Kapitalanleger und größere Investoren.
Alle Angaben und Grundrisse erhielten wir vom Eigentümer bzw. Verfügungsberechtigten, eine Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen hiermit ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei diesem Exposé lediglich um eine kurze Objektbeschreibung handelt.
ENERGIEAUSWEIS Da sich das Objekt noch in der Projektierungsphase befindet, liegt uns noch kein Energieausweis vor. Sobald uns ein Energieausweis zur Verfügung steht, werden wir den Inhalt hier einstellen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
