Neubau: moderner Baukörper Lage im Objekt: Erdgeschoss Gewerbeeinheit: insgesamt ca. 355 qm Baurecht: B-Plan 025.1 "Wohngebiet Leipzig-Portitz Süd" Tiefgaragenstellplätze: 24
Die Gewerbeeinheit präsentiert sich direkt an der Tauchaer Straße / Am Künstlerbogen als Eckeinheit. Namhafte Gewerbemieter konnten bereits gewonnen werden.
Merkmale
voll erschlossen
Keller
Die Gewerbefläche befinden sich aktuell in der Rohbauphase. Derzeit kann auf eine optimale Umsetzung der Wünsche sowie der individuellen Anforderungen (RKI und ArbStättV) und Ausstattung des zukünftigen Mieters im Innenausbau von Beginn an eingegangen werden.
Die Ausbau- und Ausstattungsvarianten sind verschieden gestaltbar: von der Übergabe im aktuellen Zustand mit dem Ausbau des eigenen Planers bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe (ohne Möblierung) durch BONAVA. Dementsprechend werden die Mietkonditionen kalkuliert.
Die Immobilie verfügt über einen begrünten Außenbereich und die betreffende Mieteinheit wurde barrierefrei gestaltet.
Zukunftsorientiert werden regenerative Energiequellen eingesetzt: Wärmepumpe als Luft-WP zur Einspeisung ins Heizsystem
Massive Außenwände: Kalksandsteinmauerwerk oder Stahlbeton, Wärmedämmverbundsystem nach GEG
Decken: Stahlbetonkonstruktion nach statischen Erfordernissen
Fußbodenaufbau: Zementestrich mit Wärme- und Trittschalldämmung
Schaufenster / Eingangstür: Aluminiumelemente, einfarbig mit Mehrscheiben-Isolierverglasung in Klarglas
Wandbehandlung: modern, gespachtelte Wände in Q2 Oberflächenqualität
Elektroinstallation: Anschluss mit den erforderlichen Schutzeinrichtungen bis in den Unterverteiler
Sanitärinstallation: Installationsvorbereitung enden im Steigeschacht für eine Anschlussmöglichkeit von Kalt-, Warm- und Abwasser
Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung liegt uns vor.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Direkt "Am Tor zur Parkstadt Portitz" an der Tauchaer Straße / Am Künstlerbogen entstand dieser attraktive Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses.
Die BONAVA als einer der größten und bekanntesten Projektentwickler Deutschlands errichtete diesen Geschossbau mit insgesamt 6 Gewerbe- und 31 Wohneinheiten.
In unmittelbarer Nachbarschaft eröffnete ein Pflegeheim und ein betreutes Wohnen. Zusätzlich wurden Synergieeffekte genutzt um eine Physiotherapie, Apotheke, Hebamme, Podologie, Friseur und Tagespflege anzusiedeln.
- ca. 75 m ÖPNV - Bus - ca. 3 km Anschlussstelle Leipzig-Nordost - A14 - ca. 5 km BMW-Werk - ca. 19 km Flughafen Leipzig/Halle - ca. 9 km Zentrum Leipzig
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen zur Vorstellung des Projektes persönlich zur Verfügung.
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
