Luxusvilla auf Öland - die Insel mit den meisten Sonnenstunden in Schweden (Provisionsfrei)
Luxusvilla auf Öland - "Haus des Lichts" mit Traumgarten und Top-Ausstattung
Zum Verkauf steht diese exklusive Neubauvilla aus dem Jahr 2023 auf der schwedischen Sonneninsel Öland - berühmt für ihre hohe Zahl an Sonnentagen. In bevorzugter Lage bei Grönhögen erwarten Sie lichtdurchflutete 220?m² Wohnfläche auf einem großzügigen 7.507?m² Grundstück. Beim Betreten offenbart sich ein durchdachter Grundriss: ein einladendes, winkelförmiges Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche samt gemütlicher Fernsehecke, zwei Schlafzimmer, ein Hauptbadezimmer plus zwei separate WCs sowie ein Hauswirtschaftsraum . Für zusätzlichen Komfort sorgen eine großzügige 160?m² Terrasse, ein Nebengebäude (99?m²) und eine Garage mit Ladeinfrastruktur für E-Autos. Das imposante Gelände besticht durch einen 450?m² Gemüsegarten mit Orangerie - ein grünes Paradies für Hobbygärtner und Haustierhalter. Die Nähe zur renommierten Vogelstation Ottenby (unter?10?km) und ein direkter Blick auf Zugvögel machen den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber. Grönhögen selbst ist nur rund 7?km entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Hafen, Restaurants, Cafés - darunter "Carlas Café" mit Livemusik - sowie einen Golfplatz. Weiter entfernt liegen Mörbylånga (38?km) und Kalmar (65?km) mit Vollversorgung, während Malmö in ca. 345?km über die Öresundbrücke leicht erreichbar ist. Alle Versorgungsanschlüsse (Kommunalwasser, Abwasser, Glasfaser) sind vorhanden. Diese Luxusvilla verbindet modernes Wohnen, großzügige Architektur und naturnahe Lage auf einzigartige Weise. Sie ist ideal für alle, die viel Licht, stilvolles Design, Hobbygärtner-Leben und Naturverbundenheit schätzen.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
7.507 m² Grundstück
Garage
Terrasse
offener Kamin
Innenausstattung - 2 Schlafzimmer - Großes, offenes Wohnzimmer mit Kamin - Allrum (weiteres Wohn-/Aufenthaltszimmer) - Luxuriöse Einbauküche mit Kochinsel - Speisekammer / Vorratskammer - Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine, Trockner, Technik) - 1 Hauptbadezimmer (modern ausgestattet) - 2 separate WCs - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Hochwertige Bodenbeläge und Oberflächen - Einbauschränke & durchdachte Stauraumlösungen
Außenbereich - Terrasse (ca. 160?m²) - Außenbereich mit Whirlpool (Spabad) und Außendusche - Nebengebäude (ca. 99?m²): Werkstatt, Lager oder Hobbyraum nutzbar - Garage mit Wallbox (Ladestation für Elektrofahrzeuge) - Gartenanlage mit ca. 450?m² Gemüsegarten - Orangerie / Gewächshaus - Wasseranschlüsse und Strom im Gartenbereich - Technik & Versorgung - Kommunaler Wasser- und Abwasseranschluss - Glasfaseranschluss für schnelles Internet - Luft-/Wasser-Wärmepumpe (energieeffizientes Heizsystem) - Modernes Lüftungssystem - Alarm- und Sicherheitstechnik vorbereitet/installiert
Lagevorteile - Ruhige, naturverbundene Umgebung - Nähe zur Küste & Vogelstation Ottenby - Nur 7?km bis Grönhögen (Einkauf, Gastronomie, Golf) - Ca. 38?km nach Mörbylånga, ca. 65?km nach Kalmar
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
4.522,73 €/m²
Provision für Käufer
Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Degerhamn (386 64)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im sonnenverwöhnten Süden der beliebten schwedischen Ostseeinsel Öland, in der Nähe des charmanten Ortes Grönhögen. Diese Region zählt zu den naturreichsten und ruhigsten Gegenden der Insel - ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die das authentische Schweden schätzen.
Nur etwa 7?km entfernt bietet Grönhögen eine gute Grundversorgung mit Supermarkt, Hafen, Golfplatz, Restaurants und dem beliebten "Carlas Café", das für seine entspannte Atmosphäre und Live-Musik bekannt ist. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Ottenby mit seiner berühmten Vogelstation macht den Standort besonders attraktiv für Ornithologen und Wanderfreunde.
Die Südspitze Ölands bietet eine einzigartige Landschaft mit weiten Küsten, Alvaret-Hochflächen und einem beeindruckenden Wechselspiel aus Himmel, Licht und Natur. Der nächstgrößere Ort Mörbylånga ist etwa 38?km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Schulen. Die Stadt Kalmar mit Flughafen, Universitäten und historischer Altstadt erreichen Sie in ca. 65?km - bequem über die Ölandbrücke.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Anzeige dient ausschließlich Werbezwecken. Wir agieren nicht als Vermittler und erheben keinerlei Provision. Bei Interesse stellen wir auf Anfrage gern den direkten Kontakt zum Verkäufer her.
Stichworte
Nutzfläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
