Einfamilienhaus zum Kauf

439000 €439.000 €

1.381 €/m²

11 Zimmer  •  318 m²  •  2.441 m² Grundstück

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Padingbüttel, Wurster Nordseeküste (27639)

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Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr von 1962 (WE1) wurde 1972 erweitert und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Padingbüttel und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 2.441 m² eine Wohnfläche von ca. 318 m², welche sich über drei Wohneinheiten erstreckt.

Im Rahmen umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen wurde die Immobilie laufend technisch und energetisch aufgewertet. Das Dach wurde im Jahr 2017 vollständig erneuert. 2018 folgte der Einbau neuer Fenster. Für eine nachhaltige und zukunftssichere Wärmeversorgung sorgt eine moderne Wärmepumpe von 2022. Zusätzlich wurde 2022/2023 eine Photovoltaikanlage + Speicher installiert, die die Energieeffizienz des Hauses weiter steigert.

Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss der Immobilie und verfügt über ca.120m². Beim Betreten der Wohnung wird man von einem offenen Wohn/Essbereich mit offener Küche empfangen - von der Küche aus hat man einen direkten Zugang zu dem angebauten Wintergarten (unbeheizt). Ein Hauswirtschaftsraum, ein Bad sowie zwei Schlafzimmer befinden sich ebenfalls in dieser Wohnung.

Die Zweite Wohneinheit bietet ebenfalls ca. 120 m² und verteilt sich als Maisonette-Wohnung über zwei Etagen. Im Erdgeschoss der Wohnung verfügt man über zwei Individuell nutzbare Zimmer, eine Diele, sowie ein Bad. Im oberen Teil der Wohnung befinden sich die Küche mit anliegendem Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein separates WC, sowie ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.

Die dritte Wohnung umfasst etwa 78 m² und bietet drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, sowie ein Badezimmer.

Die Immobilie überragt zudem durch ein Wellnesshaus, welches mit einer Sauna inklusive Entspannungsraum sowie einem Duschbad ausgestattet ist, sowie einer Werkstatt mit Spitzboden.

Die Immobilie bietet sich Ideal für Mehrgenerationswohnen, Vermietung, teilweise Vermietung oder aber auch für die komplett eigene Nutzung an.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1