Einfamilienhaus zum Kauf 225.000 € 3 Zimmer 145 m² 170 m² Grundstück Röbel 17207

Einfamilienhaus zum Kauf
225000 €
1.552 €/m²
3 Zimmer • 145 m² • 170 m² Grundstück

Wer möchte sich selbst verwirklichen oder liebt große Räume ? Ein Stadthaus mit sonnigem Innenhof.

Lieben Sie große Räume ? Oder wollen Sie Ihren eigenen Wohnstil verwirklichen ? In beiden Fällen sind Sie hier richtig. Dieses Stadthaus verfügt über ca. 145 m² Wohnfläche verteilt auf EG und DG. Sie betreten das Haus und stehen schon in einem großen Raum von ca. 36 m², der sich wunderbar für als Treffpunkt für die ganze Familie eignet, vielleicht eine offene Küche mit gemütlicher Wohnküche und in der Mitte ein riesiger Tisch für nette Runden, vorstellbar ? Dieser Raum verfügt auch über eine große Fensterfront und Ausgang zum kleinen sonnigen Innenhof, so daß man bei schönem Wetter die geselligen Runde auch noch an der frischen Luft genießen kann. Oder in der Sonne im Innenhof Homeoffice genießen, sicherlich schöner als im heißen Büro. Das Badezimmer (ca. 15 m²)
ist so groß, dass man es gut noch in Gäste WC und ein zweites Duschbad unterteilen kann. Das zweite große Zimmer, verfügt sogar über ca. 46 m², bietet viele Optionen. Unterteilung evtl. in zwei Zimmer, je nachdem was gebraucht wird, ob Schlaf- oder Kinderzimmer, oder ein offenes Wohnzimmer mit Couchlandschaft zum Entspannen. Das DG ist bereits über eine Treppe erschlossen und eignet sich als Schlafzimmer oder auch Kinderzimmer. Für dieses Haus sollte man sich auch entscheiden, wenn man sich nicht mit der Gartenarbeit abmühen möchte, da es nur einen kleinen, aber charmanten sichtgeschützten, Innenhof gibt. Da der Zugang nur über das Haus möglich ist, hat man seine Ruhe und benötigt auch keinen extra Sichtschutz. Viel Freizeit - wenig Arbeit, aber doch ein eigenes schönes Plätzchen in der Stadt.

Merkmale

170 m² Grundstück

Heizung: Gaszentralheizung über Erdgas

Sanierung:
Komplett / teilweise:
Fenster und Haustür 2010 / Elektrik und Gasleitung 2006 (nach einem Versicherungsschaden) / Heizung 2010 / Wasserspeicher 2024 / Schornstein 2010 / Wasser- und Abwasserleitungen 2003 / Dachdämmung 2006 / Dachschalung und Dachpappe 2006 / Fassade Bretter 2007 /

Energieausweis:
Es liegt ein Bedarfsausweis mit Ausstellungsdatum 16.09.2025 vor. Endenergiebedarf: 413,14 kWh/(m²×a). Energieträger Erdgas, Effizienzklasse H

Keller: Nicht vorhanden

Nebengebäude: Kleiner Schuppen im Innenhof

Grundstück::
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 170 m² und es gibt einen schönen kleinen Innenhof, der sich gut nutzen lässt, Zugang über die Wohnräume.

Medien: Strom, Wasser, Kanalisation, Erdgas, Starkstrom, DSL liegt vor dem Grundstück an

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1945
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

225000 €

1.551,72 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei für den Käufer
Hinweise:

Das Angebot ist provisionsfrei für den Käufer.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber oder Eigentümer erhalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

243.000 €1

Kaufpreis

225.000 €

Kaufnebenkosten

18.000 €

Notarkosten (1,5%)

3.375 €

Grunderwerbsteuer (6%)

13.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Röbel (17207)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Röbel - bunte Stadt am kleinen Meer. Die malerische Kleinstadt Röbel liegt direkt an der Müritz, dem größten Binnensee Deutschlands, im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Fachwerkhäuser liebevoll restauriert, Gärten, Parkanlagen sowie eine der schönsten Uferpromenaden, lebendige Kultur im mittelalterlichen Stadtzentrum, einen Stadthafen - all das bietet Röbel. Das Stadthaus liegt zwischen Mönchteich und Innenstadt. Sind Sie gerne auf dem Wasser unterwegs ? Dann haben Sie bis es zum Stadthafen nicht weit, sie können ihn fußläufig erreichen (ca. 1,2 km). Die nähere und weitere Umgebung bieten sich ebenfalls für den Wassersport an. Hervorragende Bedingungen, da die Müritz mit dem Plauer See über die Elde und die Müritz-Elde-Wasserstraße und mit der Elbe verbunden sind. Tagelang kann man hier Touren mit dem Boot oder Kanu unternehmen und die schöne Natur vom Wasser aus erkunden. Eine tolle Lage, die die Infrastruktur der Stadt mit der Natur sowie mit dem Leben am und auf dem Wasser verbindet.

Weitere Informationen

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Hinweise:

Das Angebot ist provisionsfrei für den Käufer.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber oder Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Impressum:
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Blankenseerstrasse 43
17237 Blankensee
Telefon: 039826 / 12 592
Telefax: 039826 / 12 791
E-Mail: info@immobilienpalm.de
Vertretungsberechtigt: Claudia Palm

Die Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO wurde durch den
Landkreis Mecklenburgische Seenplatte / Ordnungsamt in Neustrelitz erteilt.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:

Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Auf unserer Homepage: --------------------- www.immobilienpalm.de --------------------- finden Sie weitere interesssante Häuser und Grundstücke ! Stichworte Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3

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Online-ID: 258P2F2XNESJ

Referenznummer: E-642