Großes, helles geräumiges Wohnzimmer mit Laminatboden und Zugang zum sonnigen Balkon und zur hellen Küche mit Fliesenspiegel und Bodenfliesen in Farbe hellgrau.Das Schlafzimmer ist mit Raufaser weiß und ausgestattet mit Laminatboden. Das Badezimmer ist hell gefliest mit einer Badewanne und mit Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum befindet sich im Bereich Flur/Diele und ein zweiter Abstellraum/ Kellerersatz im Dachboden. Die Wände/Decken sind mit Raufaser/o. Rauputz in Farbe Weiß gestrichen.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind im DG der Waschraum mit einer Waschmaschine -/ und Trockner, gegen ein Entgelt mit Münzeinwurf vorhanden. Es erfolgt eine wöchentliche Treppenhausreinigung sowie Winterdienst,Garten- und Hauswartdienstleistungen.
Die Wohnanlage wird über die Fernheizung beheizt, die Warm- und Wasseraufbereitung erfolgt durch Untertischboiler und Durchlauferhitzer und die Wohnanlage verfügt über eine Waschküche.
Merkmale
1. Geschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Badewanne
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Holz, Sprossenfenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.970,63 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
Beträgt gesetzlich i.H. von 7,14 % v. KP in MV in Teilung zwischen Verkäufer & Käufer 3,57 % an den Immobilienmakler der LGS GmbH
Geschätzte Gesamtkosten
195.247 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
20.247 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pappelallee, Toitenwinkel, Rostock (18147)
Die Wohnung befindet im schönen ruhigen Wohnpark in Toitenwinkel kurz vor Gehlsdorf, umsäumt von sehr gepflegten Häusern und kleinen Vorgärten, in Nähe des Wasserschutzgebietes. Das Objekt ist ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus der WEH PA40-44/ FH7-8. In unmittelbarer Nähe des schönen Wohnparks befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, einige Ärzehäuser, diverse Dienstleistungsunternehmen wie Sport und Tanz, Backstuben und vieles mehr. Des Weiteren ist die Infrastruktur sehr gut ausgebaut und vieles ist zu Fuß erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmitel sind in nur weinigen Minuten Fußwegen zu erreichen. Anbindung zur Autobahn A19 und A20 sind in weinigen Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Nach vorheriger Absprache und Legitimierung der Person die besichtigt , zusammen mit der Maklerin Frau Blohm Büro : 0381 77 80 200 können auch kurzfristige Besichtigung vereinbart und durchgeführt werden.
Besichtigungstermine
Rostock mit ca. 210.000 Einwohnern ist die größe Stadt in MV Mecklenburg-Vorpommern und zugleich wirtschaftliches und kultuelles Zentrum des Landes. Die Hansestadt Rostock ist mit Warnemünde ein Ort zahlreicher kultureller Veranstaltungen, wie zum Beispiel die HanseSail oder die Warnemünder Wochen und zugleich eine Universitätsstadt zur Rostock.
Sonstiges zur Wohnung
Sonstiges: Das Hausgeld i. H. v. 250,00 EUR teilt sich auf in; Wohnung 184,00 EUR umlagefähig und 52,00 EUR nicht umlagefähig Tiefgrage 10,00 EUR umlagefähig und 4,00 EUR nicht umlagefähig Die Wohnung ist ab 31.10.2024 durch den Mieter gekündigt. Somit steht einer sofortigen Eigennutzung nichts im Wege. Tiefgarage ist weiter in Vermietung, diese kann selbstverständlich gekündigt werden.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN
