Doppelhaushälfte zur Miete - Erstbezug

2.000 €

4 Zimmer  •  190 m²  •  350 m² Grundstück  •  frei ab sofort

---

Südlengern, Kirchlengern (32278)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen und bietet höchsten Wohnkomfort.
Eine Terrasse, ein Balkon sowie eine großzügige Dachterrasse schaffen vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen.
Der gepflegte Garten sowie ein Stellplatz runden dieses Angebot ab.
Bodentiefe Fenster mit moderner Dreifachverglasung sorgen für eine helle Atmosphäre in allen Räumen, während elektrische Jalousien zusätzlichen Komfort bieten.
Eine elegante Treppe aus schwarzem Marmor verbindet das Erdgeschoss mit dem ersten Obergeschoss und dem stilvollen Staffelgeschoss.
Das Staffelgeschoss verdient besondere Beachtung: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum öffnet sich direkt zur weitläufigen Dachterrasse und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Achtung! Aufgrund des Erstbezuges wird der Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von drei Jahren geschlossen.
Raumaufteilung Die durchdachte Raumaufteilung erschließt sich bereits aus den Grundrissen, wird jedoch nachfolgend näher beschrieben:
Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Raum für gesellige Stunden.
Die angrenzende, sonnige Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen.
Direkt an die Küche schließt ein praktischer Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum an – funktional gelegen, sodass alles griffbereit ist und gleichzeitig verstaut werden kann.
Ein Tageslichtbad mit Dusche ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein stilvolles Wellnessbad mit Tageslicht, ausgestattet mit Badewanne und Dusche.
Darüber hinaus stehen hier zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die jeweils Zugang zum Balkon bieten.
Ein weiterer Abstellraum sorgt auch auf dieser Etage für zusätzlichen Komfort.
Das Staffelgeschoss präsentiert sich als echtes Highlight: ein großzügiger, sonnendurchfluteter Raum im Penthouse-Stil.
Die angrenzende Dachterrasse eröffnet einen wunderschönen Ausblick und schafft eine besondere Wohnatmosphäre.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nur nach vorheriger Terminabsprache.
Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen um die Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten ( Name, Vorname, E-Mail, Postadresse und Telefonnummer). Anfrage / Exposéversand Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen um die Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten ( Name, Vorname, E-Mail, Postadresse und Telefonnummer). Haftung Alle Unterlagen, Pläne und Informationen zum Objekt stammen vom Verkäufer/Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung. An alle Abmahner Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt!
Sollte der Inhalt oder die Aufmachung dieses Impressums fremde Rechte Dritter oder gesetzliche Bestimmungen verletzen, oder glauben Sie dieses, so bitten wir um eine entsprechende Nachricht ohne Kostennote. Dieses gilt auch bei Fehlern / vermuteten Fehlern in Wort, Schrift und Bild.
Wir garantieren, dass die zu Recht beanstandeten Passagen unverzüglich entfernt/geändert werden, ohne dass von Ihrer Seite die Eischaltung eines Rechtsbestandes erforderlich ist.
Dennoch von Ihnen ohne vorherige Kontaktaufnahme ausgelöste Kosten werden wir vollumfänglich zurückweisen und gegebenenfalls Gegenklage wegen Verletzung vorgenannter Bestimmungen einreichen. Geldwäsche Als Immobilienunternehmen ist die LPImmobilien Larissa Probst nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehungen die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises festhalten (sofern Sie als natürliche Person agieren). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopie bzw. die Unterlagen fünf Jahre aufbewahrten muss. Als unser Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Datenschutz Die LPImmobilien Larissa Probst erhebt folgende personenbezogenen Daten: Name, Vorname, Titel, Adresse, Geburtsdatum, Telefonnummer und die E-Mail-Adresse sowie die Angaben über den Immobilienwunsch (z. B. bei Kontaktanfragen per E-Mal, per Post, persönlichem Gespräch, in unseren Büroräumlichkeiten oder bei telefonischer Kontaktaufnahme, Immobiliensuche bzw. einer Immobilienvermarktung).

Sofern es zum Verkauf / Kauf oder der Vermietung bzw. Anmietung von Immobilien kommt, die Bankverbindung, Angaben zur Identität, Ausweiskopie, Grundbuchauszug, Strom-, Öl- und Gasabrechnungen, allgemeine Einzelkostenabrechnungen, Kaufvertrag, Gehaltsnachweise, Bonitätsauskunft, Mietvertrag.

Personenbezogenen Daten, die von Interne-Browser der Nutzer jedes Mal übertragen werden, wenn sie auf die Webseite Zugriff nehmen und im Rahmen von Protokolldateien, die auch als Server-Protokolldateien bekannt sind, gespeichert werden. Diese Daten umfassen: IP-Adresse (Internetprotokolladresse) des zugreifenden Rechners; Name der zugegriffenen Seite; Datum und Uhrzeit des Zugangs; Bezogen URL, von der der Nutzer auf die Seite zugreift; Anzahl der übertragenen Daten; Statusmeldungen für erfolgreiches Zugreifen; Sitzungs-ID-Nummer.

Zweck der Verarbeitung
Die LPImmobilien Larissa Probst verarbeitet die personenbezogenen Daten zur Erfüllung des Vertragsverhältnisses (Rechtsgrundlage ist Art. 6 I lit b. DSGVO).

Weitergabe von Daten
Ihre personenbezogenen Daten werden ausschließlich im Rahmen der Erfüllung des Vertragsverhältnisses weitergegeben und zwar nach vorheriger Einwilligung durch Sie. Insbesondere erfolgt eine Weitergabe der Daten an Ihre Vertragspartner, Notar und Grundbuchämter. In diesem Zusammenhang unterliegt LPImmobilien auch dem Geldwäschegesetz und ist ggfs. zur Weitergabe Ihrer Daten gegenüber Aufsichtsbehörden verpflichtet.

Zugriff auf Daten
Die personenbezogenen Daten werden von LPImmobilien Larissa Probst und Mitarbeiter und Berater, welche die angebotenen Dienstleistungen zur Verfügung stellen, verarbeitet.

Speicherung und Löschung von Daten
LPImmobilien Larissa Probst speichert personenbezogene Daten im Zusammenhang mit einem Vertragsverhältnis für die Dauer der Aufbewahrungsfrist, die sich aus den gesetzlichen Bestimmungen ergeben.

Betroffenenrechte
Sie haben ein Recht auf Auskunft über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten (z.B. den Ursprung dieser Daten, den Verarbeitungszweck, die Modalität der Datenverarbeitung). Ferner sind Sie jederzeit berechtigt, der Datenverarbeitung für die Zukunft zu widerrufen, diese einzuschränken oder die Löschung der Daten zu verlangen.
Sie haben ein Recht auf:
- Auskunft
- Berichtigung
- Löschung (bzw. auf Vergessen werden)
- Einschränkung der Verarbeitung
- Datenübertragbarkeit
- Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten
- Beschwerde gegenüber Aufsichtsbehörde

Um die oben genannten Rechte ausüben zu können und Informationen anzufordern, können Sie sich an folgende E-Mail-Adresse
lpimmobilien@gmx.de
oder an die Postanschrift
LPImmobilien Larissa Probst
Mozartstr. 1
49078 Osnabrück, wenden.