Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
175000 €175.000 €
1.764 €/m²
4 Zimmer • 99,2 m² • 401 m² Grundstück
*Doppelhaushälfte mit Potenzial* Erdgeschoss vermietet, 1. OG leer stehend
Dieses charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Eberbach verfügt über 2 Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern auf ca. 50 m² Wohnfläche pro Wohneinheit.
Das Erdgeschoss ist seit dem 01.10.1972 vermietet, die Kaltmiete beträgt 310,00 EUR pro Monat. Das 1. OG ist leer stehend.
Das gesamte Objekt ist renovierungs-und sanierungsbedürftig.
Die Mieter genießen einen lebenslangen Kündigungsschutz vor Eigenbedarf.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren per E-Mail an sandra.innetsberger@gfw-wohnen.de zur Verfügung (24.07.-08.08.25 außer Haus).
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 37316-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
vermietet
401 m² Grundstück
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1954
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
1.764,11 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.792,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
187.250 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
12.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eberbach (69412)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eberbach liegt idyllisch am Neckar, am Rande des Odenwaldes und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und einem Krankenhaus vor Ort.
Der historische Stadtkern, die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an Heidelberg, Mannheim und Heilbronn machen Eberbach zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Öl, Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Wohnfläche: 99,20 m², Gesamtfläche: 99,20 m², vermietbare Fläche: 99,20 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2
