Charmante 1,5-Zimmer-Ferienwohnung mit Balkon in Todtmoos
Topmodernisierte Wohnung - Ideal für Eigennutzer & Ferienvermietung im Luftkurort Todtmoos
Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Modernisierung. Die Wohnung ist über das Treppenhaus separat erreichbar und verfügt zusätzlich über eine schallgedämmte Verbindungstür zur benachbarten Wohnung. Dadurch eignet sie sich ideal als eigenständige Ferienwohnung, Gästeeinheit oder als Ergänzung zur größeren Nachbarwohnung. Ein besonderes Highlight ist der große, überdachte Balkon, der viel Privatsphäre bietet und zum Entspannen einlädt.
- 1,5-Zimmer-Wohnung mit eigener Küche - Zugang über das Treppenhaus (separat) - Modernes Duschbad inkl. Handtuchheizkörper, modernisiert 2021 - Großer, überdachter Balkon mit viel Privatsphäre und Feinsteinzeug-Fliesen - Modernes Schrankbett mit hoher Funktionalität (kann übernommen werden) - Einbauschrank im Eingangsbereich - Fernbedienbare Konvektor-Heizkörper mit Wärmespeicherfunktion - Helle Räume mit modernisiertem Boden- und Wandbelag - Ideal als Ferienwohnung oder Gästeeinheit
Umfassende Modernisierungen aus dem Jahr 2021 im Überblick:
- Alle Fenster erneuert - inkl. moderner Rollläden - Alle Türen (innen und außen) wurden ersetzt - Wohnungseingangstüren & Verbindungstüren mit besonderer Schalldämmung - Elektrik vollständig erneuert - inkl. neuer Absicherung, Schaltlogik & Verteilung - Balkon mit hochwertigen Feinsteinzeug-Platten belegt - Einbauschrank im Eingangsbereich ist sehr praktisch und ersetzten einen Abstellraum - Heizungssteuerung per Fernbedienung individuell steuerbar - Optisch und haptisch hochwertiger Vinylbodenbelag durchgängig in Industriequalität verlegt - Wandbelag erneuert
Service & Gemeinschaftseinrichtungen:
- Ein Abstellraum in der Wohnanlage kann je nach Verfügbarkeit günstig angemietet werden - Gemeinschaftlich bereitgestelltes WLAN-Netz - Gemeinschaftlicher Müllplatz vorhanden - Professioneller Hausmeisterservice und Reinigungsdienst, inkl. - wöchentlicher Treppenhausreinigung - Pflege der gemeinschaftlichen Einrichtungen - Ansprechpartner vor Ort - Fitnessstudio (kostenpflichtig) innerhalb der Wohnanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1983
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
92000 €92.000 €
2.555,56 €/m²
Hausgeld
151 €151 €
Provision für Käufer
2,975% vom notariell beurkundetet Kaufpreis, fällig nach notariellem Kaufvertrag. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
101.182 €1
Kaufpreis
92.000 €
Kaufnebenkosten
9.182 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.380 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.600 €
Provision für Käufer (2,98%)
2.742 €
Grundbucheintrag (0,5%)
460 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Auf dem Köpfle 1, Vordertodtmoos, Todtmoos (79682)
Todtmoos liegt im südlichen Schwarzwald und ist als anerkannter Luftkurort besonders bei Naturfreunden, Erholungssuchenden und Wanderern beliebt. Die Region bietet ganzjährig hohe Aufenthaltsqualität - sowohl im Sommer als auch in der Wintersaison.
Diese Immobilie ist daher ideal für Ferienvermietung. Gleichzeitig profitieren Sie als Eigennutzer von der Ruhe, der intakten Natur und der guten Erreichbarkeit von Basel, Bad Säckingen und Lörrach.
Weitere Informationen
Sonstiges
3D-Rundgang in 4K-Auflösung:
Um Ihnen einen noch besseren Eindruck dieser Immobilie zu vermitteln, haben wir einen hochwertigen 3D-Rundgang dieser Wohnung in beeindruckender 4K-Auflösung, erstellt. Tauchen Sie ein und erkunden Sie jeden Winkel dieser Immobilie bequem von Ihrem Computer oder Mobilgerät aus.
Eine modernisierte Wohnung in einem gepflegten Wohnkomplex - mit hervorragender Ausstattung und exzellentem Service. Ob zur Eigennutzung, Vermietung oder als Kapitalanlage: Dieses Angebot überzeugt durch Substanz, Komfort und Potenzial - im Herzen des Schwarzwalds.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert
