Mehrfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €

2.084 €/m²

13 Zimmer  •  311,4 m²  •  934 m² Grundstück

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Naabeck, Schwandorf (92421)

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Naabeck ist ein idyllischer Ortsteil der Großen Kreisstadt Schwandorf in der Oberpfalz und liegt malerisch am Ufer der Naab, eingebettet in eine naturnahe Umgebung. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die urbanen Annehmlichkeiten der Stadt Schwandorf.

Die verkehrstechnische Anbindung von Naabeck ist hervorragend. Über die Naabecker Straße ist der Ort direkt mit Schwandorf verbunden. Das Autobahnkreuz Oberpfälzer Wald (A6/A93) befindet sich im nördlichen Landkreis Schwandorf, und von dort aus erreicht man das Stadtgebiet über die Anschlussstellen Schwandorf-Nord (Fronberg, B85), Schwandorf-Mitte (Wackersdorf, B85) und Schwandorf-Süd (Klardorf). Der Bahnhof Schwandorf, ein bedeutender Knotenpunkt im bayerischen Bahnnetz, bietet hervorragende Zugverbindungen, darunter Regionalexpresslinien nach Regensburg, Nürnberg, Weiden und Prag. Der Schwandorfer Busbahnhof ermöglicht zudem die Anbindung von Naabeck an verschiedene Buslinien, die das Stadtzentrum sowie andere Ortsteile erschließen.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Naabeck verfügt über gute Bildungsangebote, darunter mehrere Kindergärten, wie etwa ein Waldkindergarten und eine Spielstube. In Schwandorf selbst gibt es zudem Grundschulen, Realschulen und Gymnasien, darunter die Gerhardinger-Grundschule, die Lindenschule sowie das Carl-Friedrich-Gauß-Gymnasium. Die Stadt bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Einkaufszentren. Der Stadtmarkt bietet eine große Auswahl regionaler Produkte. Für den täglichen Bedarf sind zudem kleinere Geschäfte in Naabeck vorhanden.

Die Umgebung von Naabeck bietet reichlich Gelegenheit zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Naabauen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Naturbeobachtungen ein. In Schwandorf finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt, wie Konzerte, Märkte und Feste. Außerdem bietet die Stadt eine Vielzahl an Sporteinrichtungen, darunter Sportvereine, Fitnessstudios und Sportplätze.

Die medizinische Versorgung in Schwandorf ist durch das Klinikum Schwandorf sowie zahlreiche Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen, darunter Allgemeinmediziner, Fachärzte und Zahnärzte, sichergestellt.

Naabeck bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Schwandorf. Diese Kombination macht den Ort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, die die Ruhe des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.