Kisdorf: Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Potential - provisionsfrei!
Zeitlose 70er-Jahre-Architektur trifft auf modernes Mehrgenerationenwohnen
Dieses charakterstarke Architektenhaus von 1974 bietet auf einem großzügigen, naturnahen Grundstück alles, was Familien heute brauchen: Raum zum Leben, Rückzugsmöglichkeiten und flexible Nutzungsoptionen.
Das Besondere
- Zwei Wohneinheiten unter einem Dach - Haupthaus plus separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang - Lichtdurchflutete Räume - große Fensterfronten sorgen für helle, offene Wohnbereiche - Naturnahes Grundstück - alter Baumbestand, Rasenflächen und versteckte Sitzecken - Doppelgarage - reichlich Platz für Autos, Bikes und Ausrüstung - Ruhige Lage - familienfreundliche Umgebung
Flexibel nutzbar
Die Einliegerwohnung eröffnet vielfältige Möglichkeiten: - Wohnen mit Großeltern oder erwachsenen Kindern - Home Office mit Abstand zum Familientrubel - Gästewohnung oder Vermietungsoption
Ihr Projekt
Das Haus wartet darauf, mit frischen Ideen wiederbelebt zu werden - ideal für Familien, die Gestaltungsfreiraum schätzen und aus diesem besonderen Ort ihr persönliches Zuhause machen möchten.
Bereit für die Besichtigung? Lassen Sie uns einen Termin vereinbaren.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
628 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
1.821,74 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
454.615 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
35.615 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.235 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kisdorf (24629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentral in Kisdorf gelegen:
Kisdorf verfügt über eine eigene Grundschule, die "Margarethen-Schule". Sie bietet Unterricht für Kinder von der 1. bis zur 4. Klasse.
2. Weiterführende Schulen: Für weiterführende Schulen müssen Kisdorfer Schüler in umliegende Gemeinden pendeln. Beliebte Optionen sind: - Das Gymnasium Harksheide in Norderstedt - Die Gemeinschaftsschule Ossenmoorpark in Norderstedt - Die Gemeinschaftsschule Kaltenkirchen
3. Kindergärten: Es gibt mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten in Kisdorf: - Der kommunale Kindergarten "Kinderkiste" - Die Kindertagesstätte "Pusteblume" - Der Waldkindergarten "Die Waldmäuse"
Anbindung an Hamburg:
1. Straßenverbindung: Kisdorf liegt nahe der Autobahn A7, die direkt nach Hamburg führt. Die Fahrtzeit mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt beträgt je nach Verkehrslage etwa 30-45 Minuten.
2. Öffentlicher Nahverkehr: - Bus: Die Buslinie 293 verbindet Kisdorf mit dem U-Bahnhof Norderstedt-Mitte. - U-Bahn: Von Norderstedt-Mitte fährt die U1 direkt in die Hamburger Innenstadt.
3. Park & Ride: In Norderstedt und Kaltenkirchen gibt es Park & Ride-Möglichkeiten, die von vielen Pendlern aus Kisdorf genutzt werden.
