Kerpen-Sindorf || Einfamilienhaus || Wohlfühlgarten mit Außenpool
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch eine Wohnfläche von rund 290 m² auf einem 557 m² großen Grundstück und bietet ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und Qualität legen.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen ein offenes Wohngefühl. Die angrenzende hochwertige Einbauküche ist vollständig ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche - perfekt für alle, die gerne kochen und genießen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Ankleidezimmer, das mit einem direkten Zugang zum Badezimmer zusätzlichen Komfort bietet und den privaten Bereich elegant miteinander verbindet.
Der gepflegte Garten mit Außenpool lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet zugleich ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Besonders praktisch: Direkt am Haus befinden sich eine großzügige Doppelgarage sowie weitere Stellplätze im Außenbereich, die bequeme Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste bieten.
Dieses Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Stil und Wohnqualität - ein Ort, an dem Sie ankommen und sich sofort zuhause fühlen.
Einziehen, ankommen, wohlfühlen - Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie.
Merkmale
557 m² Grundstück
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Kein Keller
Swimmingpool
Das Beste in Kürze:
- Gepflegtes Grundstück mit liebevoll gestaltetem Außenbereich - Großzügige Wohnfläche, ideal für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen - Heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit einladender Atmosphäre - Hochwertige Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte - Drei komfortable Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Zusätzliches Ankleidezimmer mit viel Stauraum und direktem Zugang zum Badezimmer - Wohlfühlgarten mit Außenpool, perfekt zum Entspannen und Genießen - Große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie zusätzlichen Stellplätzen - Perfekt geeignet für Familien die ein harmonisches Zuhause suchen - Einzugsbereit, hier können Sie direkt ankommen und sich Zuhause fühlen
Unsere Expertise: Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung auch anders geht!
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Als Kölner Familienunternehmen in der 2. Generation bauen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser von der Eifel bis ins Ruhrgebiet. Seit der ersten Bleistiftskizze eines Umrissplans im Jahr 1965 wissen wir, dass es beim Bau und der Entwicklung von Immobilien auf unternehmerische Tugenden, wie Ehrlichkeit, Fleiß und Gewissenhaftigkeit, ankommt, um unseren Kunden in positiver Erinnerung zu bleiben.
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2015
Mietkosten
Warmmiete
3.900 €
Kaltmiete
12,31 €/m²
3.570 €
Nebenkosten
330 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
11310 €11.310 €
Lage
Sindorf, Kerpen / Sindorf (50170)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kerpen-Sindorf ist einer der größten und gefragtesten Stadtteile der Kolpingstadt Kerpen im Rhein-Erft-Kreis. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine familienfreundliche Umgebung und die hervorragende Anbindung an Köln und die umliegenden Städte.
Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Bahnhof Sindorf mit direkter Verbindung nach Köln - ideal für Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote, Naherholungsgebiete wie der Sindorfer Wald oder das Naturschutzgebiet "Kerpener Bruch" bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Auch das bekannte Einkaufszentrum "Erft Karree" ist schnell erreicht und rundet das vielseitige Angebot ab.
Sindorf verbindet die Vorteile eines lebendigen Wohnumfelds mit naturnaher Erholung - eine ideale Lage für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:
Das Objekt ist provisionsfrei!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber u?bermittelt wurden. Wir u?bernehmen keine Gewähr fu?r die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2
