Großes Haus in Cracau - Ihr Rückzugsort im Grünen mit 918 qm
Merkmale
918 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Terrasse
Das Stadthaus Flair 124 verbindet urbanen Charme mit stilvollem Komfort und schafft ein modernes Zuhause für jede Lebensphase. Die kubische Architektur ist ein zeitloser Klassiker, der das Stadtbild prägt und sich perfekt in moderne Wohngegenden einfügt.
Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der über die gesamte Breite des Hauses reicht. Große Fensterfronten öffnen den Raum zu Ihrer Terrasse und schaffen eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich. Hier können Sie den Tag mit einem gemeinsamen Frühstück in der Küche beginnen oder gemütlich im Wohnzimmer entspannen.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einem klaren, modernen Design und bietet drei helle Räume, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen können. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro - alle Zimmer bieten ausreichend Platz und sorgen mit viel Tageslicht für eine freundliche Atmosphäre.
Das Stadthaus Flair 124 überzeugt nicht nur durch seine elegante Architektur, sondern auch durch seine durchdachte Raumaufteilung. Ein großzügiger Hausanschlussraum und eine praktische Galerie runden das funktionale Design ab. Mit hochwertigen Materialien und einem durchdachten Baukonzept erfüllt dieses Stadthaus alle Wünsche an modernes, komfortables Wohnen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
560450 €560.450 €
4.344,57 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
619.690 €1
Kaufpreis
560.450 €
Kaufnebenkosten
59.240 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.407 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.023 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.008 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.802 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prester, Magdeburg (39114)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Cracau, ein attraktiver Stadtteil von Magdeburg, besticht durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Elbe. Mit dem Elbauenpark und den Herrenkrugwiesen bietet der Stadtteil zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Innenstadt ist dank guter Verkehrsanbindung schnell erreichbar, während vor Ort Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten für eine hohe Lebensqualität sorgen. Cracau verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort - ideal für Familien und Ruhesuchende.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 245450 Euro und dem Grundstückspreis von 315000 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
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Stichworte
Rolladen, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
