Gewerbeinvestment in Kreuzberg: Gut vermietete Büroräume - schönes Gründerzeithaus - jetzt sichern
Ihr Büroinvestment in Kreuzberg: Diese weitläufige, gut vermietete Bürofläche liegt im Erdgeschoss eines charmanten Gründerzeitgebäudes. Dank des praktischen Grundrisses ist die Fläche effizient nutzbar.
Das im letzten Jahrhundert gebaute und vor rund 20 Jahren sanierte Wohn- und Geschäftshaus Gate14 beherbergt Gewerbeflächen und 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen. Das liebevoll gestaltete Entrée begrüßt Bewohner und Gäste des Hauses mit einer Gewölbedecke, Naturstein-Elementen und Stuck. Das Objekt umschließt einen Innenhof: Im Vorderhaus und Hinterhaus führen Treppenhäuser mit Tageslicht zu den Wohneinheiten.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
.Gut erreichbar im EG .Effizienter Grundriss .Küche .WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1903
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
3.363,69 €/m²
Hausgeld
347 €347 €
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
512.672 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
17.672 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
17.672 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dudenstraße 76, Kreuzberg, Berlin (10965)
.Kreuzberg, westlich vom Viktoriapark .160 m zum Supermarkt (Lidl, Bäckerei Pera, DHL Station, Norm Radgeschäft) .180 m zur nächsten Bushaltestelle (Buslinien: 140, M43, N42) .450 m zum Flaschenhalspark .500 m zum Viktoriapark, Biergarten Golgatha, Spielplatz .Zahlreiche Restaurants mit internationaler Küche in der Umgebung .750 zum U-Bahnhof Platz der Luftbrücke (U6, Busse: 248, M43, N6, N42) .3 min. mit dem Fahrrad zum S-Bahnhof Julius-Leber-Brücke (S1, S2) .7 min. mit dem Fahrrad zum Tempelhofer Feld .15 min. mit dem Auto zum KaDeWe .35 min. mit dem Auto zum Hauptstadtflughafen
