Wohnung zum Kauf 175.000 € 3 Zimmer 79,5 m² 12. Geschoss frei ab sofort Lahr Lahr/Schwarzwald 77933

Wohnung zum Kauf
175000 €
2.202 €/m²
3 Zimmer • 79,5 m² • 12. Geschoss • frei ab sofort

sonnendurchflutetbezugsfreifast ganz oben3-Zimmerwohnung

Die Wohnung befindet sich in der 12. Etage eines im Jahr 1967 errichteten, 14 Stockwerke zählenden, gepflegten und laufend instand gehaltenen Mehrfamilienhauses umgeben von einer Wiese mit Kinderspielplatz und Bank zum Verweilen.
Bauten aus dieser Zeit zeichnen sich durch ihre gut durchdachten Wohnungsschnitte aus, die die vorhandenen Quadratmeter optimal ausnutzen, um dem praktischen Wohnen viel Platz zu ermöglichen.
Ein weiteres Anliegen in dieser Zeit war es viel Sonne, Licht und Luft in die Wohnung zu lassen, das und die optimale Platzausnutzung ist in dieser Wohnung sehr gut gelungen.
Die Wohnung ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Man hat einen herrlichen Blick auf den Schwarzwald, einen Teil des Landengartenschaugeländes und die Vogesen.
Ein Bezug ist nach Absprache jederzeit möglich.

Merkmale

Bezug: ab sofort möglich
12. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Bad/WC getrennt
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

2.202,37 €/m²

Hausgeld

450 €

Provision für Käufer

Bei juristischen Personen 7,14 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. Käuferprovision, bei privaten Personen 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. Käuferprovision, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

193.497 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

18.497 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.247 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lahr, Lahr/Schwarzwald (77933)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das gepflegte Mehrfamilien- bzw. Hochhaus befindet sich am nordöstlichen Eingang (Mauerweg) des Landesgartenschaugeländes umgeben von einer Wiese mit Kinderspielplatz und Bank zum Verweilen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Laufnähe, die Innenstadt ist in wenigen Autominuten, mit dem Bus in 12 bis 15 Minuten zu erreichen.
Die Anbindung an die Welt außerhalb Lahrs ist durch den ebenfalls nur wenige Minuten entfernten Bahnhof, sowie die Auffahrten zur B415 und B3 gegeben.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse rufen Sie gerne an oder schreiben Sie bitte eine E-Mail mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefonnummer). Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

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Über den Anbieter

Bayer Immobilien

Westphalweg 15a, 12109 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

Frau Bettina Bayer-KranzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2594UCCCSLE7

Referenznummer: Lahr, 12