7 Zimmer • 290 m² • 881 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 26
1 / 26
Einfamilienhaus zum Kauf
1320000 €1.320.000 €
4.552 €/m²
7 Zimmer • 290 m² • 881 m² Grundstück • frei ab sofort
Erstbezug! Komplett sanierte freistehende Luxusvilla in begehrter Wohnlage
Diese elegante Villa im klassischen Stil erstreckt sich über drei Obergeschosse sowie ein voll ausgebautes Untergeschoss. Sie befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Maintal-Bischofsheim. Das Anwesen wurde im 2024 von einem professionellen Team mit über 500.000 € komplett saniert. Großzügige Raumaufteilung, exklusive Details und hochwertige Materialien bieten höchsten Wohnkomfort - ideal für Familien mit gehobenen Ansprüchen.
Wohnfläche: ca. 290 m² Grundstücksfläche: ca. 881 m² Baujahr: 1988 (komplett kernsaniert) 6 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer + Weinkeller, Freizeitraum, Schwimmbad u.v.m. Komplett hochwertig saniert- alle Rechnungen vorhanden Ausgestattet mit hochwertigem chinesischem Massivholz-Mobiliar Energieeffizienzklasse: Ursprünglich D, nach Sanierung deutlich verbessert.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss erwarten Sie der großzügige Wohnbereich mit Kamin, eine separate Küche sowie ein Schlafzimmer. Des Weiteren befinden sich hier ein Gäste-WC sowie das Schwimmbad mit angrenzender Außenterrasse. Der Innenbereich des Hauses ist offen gestaltet, welchen die freiliegende Treppe mit ihrem besonderen Charme unterstreicht. Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinder- / Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer, an das komfortabler Ankleidebereich und das Masterbad angrenzen. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Arbeitszimmer bzw. Gastzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein separates Gäste-WC. Zudem ist das Haus voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich zwei Abstellräume, ein Gäste-WC, eine klassische Kellerbar und eine Waschküche. Für Ihre PKWs sind vier Stellplätze in der Tiefgarage des Hauses vorgesehen. Im Außenbereich steht Ihnen eine weitläufige Terrasse sowie der angrenzende Garten vor und hinter dem Haus zur Verfügung.
Merkmale
frei ab sofort
881 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1320000 €1.320.000 €
4.551,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
4 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.472.724 €1
Kaufpreis
1.320.000 €
Kaufnebenkosten
152.724 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.800 €
Grunderwerbsteuer (6%)
79.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
47.124 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bischofsheim, Maintal (63447)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Top-Lage - Maintal-Bischofsheim
Die Immobilie liegt ruhig an einer kleinen Seitenstraße nahe des Mains, direkt am Waldrand - ideal für Familien, die Privatsphäre und Natur schätzen, aber dennoch zentral wohnen möchten.
Nur ca. 15 Minuten mit dem Auto in die Frankfurter Innenstadt
5 Minuten mit dem Bus zur U-Bahnstation Enkheim (U4/U7 Richtung Zentrum)
Maintal West S-Bahn-Station fußläufig erreichbar - zukünftig S6 direkt zur Frankfurter Hauptwache (ab ca. 2031). Dies stellt einen erheblichen Standortvorteil dar und bietet langfristiges Wertsteigerungspotenzial für die Umgebung.
4 Minuten zu zwei Autobahnanschlüssen A66 - perfekte Anbindung
Supermärkte, Schulen, Kitas, Sportvereine und Restaurants in unmittelbarer Umgebung
In wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar: Hessen Center, Bauhaus, Tolliwood Kinderpark u.v.m.
