Wohnen mit Weitblick: Balkon, Stellplatz, Einbauküche und Aufzug inklusive
Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1974 verbindet urbanes Lebensgefühl mit zeitlosem Retro-Charme und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Auf ca. 37 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung: Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, während die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche zum Kochen einlädt. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Badewanne und erfüllt alle Ansprüche an alltagstauglichen Komfort. Ein Highlight ist der eigene Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden einlädt. Die Böden aus Parkett, Vinyl und Fliesen sorgen für ein wohnliches und pflegeleichtes Ambiente. Für zusätzlichen Komfort steht ein Personenaufzug zur Verfügung, der alle Etagen bequem erschließt. Ein praktisches Speicherabteil bietet weiteren Stauraum, und ein im Kaufpreis enthaltener Stellplatz erleichtert den Alltag zusätzlich. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2022 zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 7.200?€. Damit stellt sie auch für Kapitalanleger eine attraktive und solide Investitionsmöglichkeit dar. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von diesem attraktiven Angebot mitten in Konstanz - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
vermietet
7. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
182000 €182.000 €
4.874,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
201.237 €1
Kaufpreis
182.000 €
Kaufnebenkosten
19.237 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.730 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
910 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fürstenberg, Konstanz (78467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Konstanz, größte Stadt am Bodensee, mit ihrer historischen Altstadt und einmaligen Lage, direkt am See und der Schweiz, ist Anziehungspunkt vieler Touristen, aber auch von Einheimischen aus dem ganzen Landkreis. Ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, aber auch eine große Zahl an Shoppingmöglichkeiten entlang der bezaubernden Altstadtgassen begeistern Jung und Alt. Konstanz besitzt eine sehr gute Verkehrsanbindung, denn mit Bus, Bahn, Fähre und Autobahnanschluss erreichen Sie Ihr Ziel schnell in jede Richtung. Auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen, Uni, Ärzte und Krankenhaus sind vorhanden.
Weitere Informationen
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1
