Historisches Anwesen mit zwei Gebäuden in Wittstock/Dosse - Charaktervolle Villa mit Potenzial
Tauchen Sie ein in dieses einzigartige Anwesen in der idyllischen Umgebung von Wittstock/Dosse. Auf einem großzügig bemessenen Grundstück von 1.981 m² erstrecken sich zwei imposante Gebäude, die sowohl historisches Flair als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Hauptgebäude:
Das charmante Hauptgebäude mit seinen Verbindungsbau zum Stallgebäude, erbaut im Jahr 1912, bietet insgesamt ca. 460 m² Wohn- und Nutzfläche und wartet mit einer charaktervollen Architektur auf ein neuen Eigentümer. Im Erdgeschoss lädt eine großzügige Raumaufteilung ein: Vier gut proportionierte Zimmer, eine große Küche sowie ein charmantes Duschbad eröffnen Raum für individuelle Wohnträume. Über den Flurbereich und ein repräsentativer Windfang gelangen Sie direkt zum Innenhof, der Natur und Wohnen verbindet. Hier lässt es sich gut verweilen beim gemütlichen Grillen oder ausklingenden Sommerabenden mit Freunden und/oder der Familie.
Das Obergeschoss imponiert mit einem durchdachten Design. Es bietet drei geräumige Zimmer, ein separates Bad, eine praktische Küche sowie zusätzliche Kammern und Abstellräume. Besonderer Blickfang ist der Zugang zum Zwischenanbau wo Sie den Wintergarten mit Blick in die Natur finden. Hier ist der Ideenvielfalt keine Grenze gesetzt. Lassen Sie die Ideen schweifen.....
Das vollständig unterkellerte Geschoss umfasst fünf diverse Räume sowie einen Heizraum und eröffnet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys und Handwerk.
Merkmale
842 m² Grundstück
Keller
Hauptgebäude (Baujahr 1912): + Freistehendes Einfamilienhaus mit 195 m² Wohnfläche + Vollständig unterkellert (nicht zur Wohnnutzung geeignet) + 1 Vollgeschoss mit ausgebautem Walmdach + Neue Dacheindeckung aus dem Jahr 2018 + Ölheizung (erneuert 1992) + Teilweise Einfach-, teilweise Zweifachverglasung (nach 1995) + Anbau mit Garage und zusätzlicher Wohnfläche (ca. 1983)
Zwischenanbau/Verbindungsbau: + 115 m² zusätzliche Nutzfläche
Grundstück: + Großzügige Grundstücksfläche von 842 m² + Vollständige Erschließung + Ruhige Wohnlage in Wittstock/Dosse
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
947,37 €/m²
Provision für Käufer
3.57% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
201.726 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
21.726 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freyenstein, Wittstock/Dosse (16918)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wittstock/Dosse ist eine Stadt im Bundesland Brandenburg, im Landkreis Ostprignitz-Ruppin. Bekannt für seine grünen Wohngebiete und seine ruhige Atmosphäre bietet die Gegend eine angenehme Umgebung für Familien und Naturliebhaber sowie ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen für alle Altersgruppen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Für Autofahrer bietet die nahe gelegenen Autobahnen A19 und A24m welche jeweils in ca. 15 Minuten erreichbar sind, eine gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Zudem ist die Stadt Wittstock mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten schnell zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
FINANZIERUNG: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service!
Stichworte
Nutzfläche: 360,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2018
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
