Lagerhalle zur Miete

10.000 €

1.587 m² Lagerfläche  •  teilbar ab 1.807 m²

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Birkesdorf, Düren (52353)

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Wir bieten Ihnen hier eine moderne und beheizbare Lager- und Produktionshalle mit Tagesbelichtung aufgeteilt in zwei Hallenschiffen (insgesamt rd. 1587 m²) und eine durch den Hallenbereich direkt erreichbare Service- Büro- und Aufenthaltsetage von rd. 220 m², im 1. Obergeschoss. Zusätzlich steht noch eine befestigte Freifläche von rd. 420 m² zu Vermietung zur Verfügung.

Die Anlieferung erfolgt straßenseitig über zwei ebenerdige Sektionalrolltore. Die beiden Hallenschiffe sind L-förmig angelegt, bei mittig liegendem Anliefer- und Umschlagbereich. Die Hallen sind über Deckenstrahler beheizt und verfügen über eine Höhe von rd. 6,5 m.

Die Beheizung erfolgt über zwei separate Gasheizungen. Die Dächer der beiden Hallengebäude wurden Anfang 2020 saniert.

Provisionshinweis 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
1. Alle Angebote sind für uns unverbindlich und freibleibend. Für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Bei allen Angeboten und Mitteilungen sind Irrtum und Zwischenverwertung ausdrücklich vorbehalten. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, von ihm vertraulich zu behandeln und Dritten gegenüber geheim zu halten, es sei denn, dass wir unsere schriftliche Genehmigung zur Weitergabe erteilt haben.
2. Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbaren Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge hat der Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigte bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren eine Provision von 2 Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer zu zahlen. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren hat der Mieter eine Provision in Höhe von 4 Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer (s. Ziff. 19) zu zahlen. Sonstiges Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden.

Der Inhalt dieses Exposés ist von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und basiert einzig auf Angaben und Informationen, die uns von Dritten überlassen wurden. Eine Haftung auf Richtigkeit wird von uns deshalb nicht übernommen. Die Unterlagen, Exposés und alle weiterführenden Daten, Pläne und Kopien, sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und dürfen nur mit schriftlichem Einverständnis des beauftragten Maklers an Dritte weitergegeben werden. Der Inhalt des Exposés ist vertraulich zu behandeln. Weder der Vermieter, noch der Makler als sein Vertreter, sind für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen verantwortlich. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Mietgegenstand ausdrücklich nicht und alle zur Verfügung gestellten Informationen müssen von dem interessierten Mieter selber geprüft werden. Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen und Beschreibungen stellen keine Zusicherungen dar. Entscheidend über den Zustand des Gebäudes sind allein die in einem eventuell später abgeschlossenen Mietvertrag enthaltenen Regelungen und Beschreibungen. Das Exposé stellt ausdrücklich kein Angebot dar. Stichworte Lagerfläche: 1.587,00 m², Gesamtfläche: 1.807,00 m², Verwaltungsfläche: 220,00 m², Hallenhöhe: 6,50 m, Lage im Gewerbegebiet Sonstiges: EDV-Verkabelung