Penthouse zum Kauf

899000 €899.000 €

10.576 €/m²

3 Zimmer  •  85 m²  •  2. Geschoss

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Hoyren, Lindau (88131)

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In einer der gefragtesten Wohnlagen Lindaus, eingebettet zwischen dem charmanten Aeschach und dem beliebten Bad Schachen, entsteht mit den "Villen im Wiesental" ein anspruchsvolles Neubau Ensemble, das modernes Wohnen, stilvolle Architektur und nachhaltige Bauweise vereint. Die hier angebotene Penthousewohnung im Dachgeschoss von Haus B, mit nur drei Wohneinheiten, bietet auf rund 85 m² Wohnfläche ein exklusives Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Komfort, Ästhetik und Energieeffizienz.
Die Wohnung kann nicht nur über das Treppenhaus, sondern auch bequem und barrierefrei direkt mit dem Aufzug erreicht werden. Über den Flur gelangen Sie unmittelbar in den offenen Wohn- und Essbereich, welcher durch seine großzügigen Glasschiebeelemente zur 25m² großen Dachterrasse absolut lichtdurchflutet ist. Diese ist das absolute Highlight der Wohnung. Südwestlich ausgerichtet, lädt sie zum Genießen der Sonnenstunden mit Blick ins Grüne ein.
Die Penthousewohnung verfügt, abgehend vom Wohnbereich, über zwei komfortable Schlafzimmer in Südausrichtung. Das Badezimmer mit 7m² ist mit einer Dusche, einem WC und einem Doppelwaschtisch ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Außerdem steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Die technische Ausstattung erfüllt modernste Standards: Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Raffstores, Video-Türsprechanlage sowie auf Wunsch eine erweiterbare E-Mobilitätsinfrastruktur in der Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum im Untergeschoss - perfekt geeignet zur Aufbewahrung von saisonalen Möbeln oder Sportausrüstung. Zusätzlich können zwei Tiefgaragenstellplätze (jeweils zzgl. 30.000 EUR) erworben werden.
Ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie ist die zukunftsweisende Energieversorgung. Die Beheizung erfolgt über hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpen, unterstützt durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (10?kWp/10?kWh). Die Anlage produziert eigenen Strom für Heizung, Warmwasser und potenziell auch für Elektrofahrzeuge. Mit einem Endenergiebedarf von nur 17,9?kWh/(m²·a) erfüllt das Gebäude die Anforderungen eines KfW-Effizienzhauses 55 und erreicht die Energieeffizienzklasse A+. Neben deutlichen Einsparungen bei den Betriebskosten leistet dies einen wertvollen Beitrag zum nachhaltigen Wohnen.
Dieses Penthouse steht für stilvolles, nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau - ob als Hauptwohnsitz, Altersruhesitz oder wertbeständiger Zweitwohnsitz in einer der schönsten Lagen des Bodensees.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern