Maisonette zum Kauf

499000 €499.000 €

3.923 €/m²

2,5 Zimmer  •  127,2 m²  •  2. Geschoss

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Stadtmitte, Esslingen am Neckar (73728)

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Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Maisonettewohnung mit rund 127 m² Wohnfläche und 2,5 Zimmern, die sich durch ein großzügiges Raumgefühl, ein offenes Wohnkonzept und ihren ganz eigenen Charme auszeichnet. Die Wohnung befindet sich im Herzen von Esslingen in einem historischen Gebäude, das früher als Handschuhfabrik diente und heute unter Denkmalschutz steht - eine besondere Mischung aus Tradition und modernem Wohnkomfort.

Über das Treppenhaus oder den Aufzug erreicht man das zweite Obergeschoss, in dem sich der Eingang zur Wohnung befindet. Der offen gestaltete Empfangsbereich vermittelt bereits beim Betreten ein Gefühl von Weite. Hohe Decken und ein fließender Grundriss bestimmen das Ambiente. Rechterhand liegt ein stilvoll ausgeführtes Gäste-WC.

Geradeaus öffnet sich die moderne Küche, die harmonisch in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Dank großer Fenster entstehen helle, freundliche Räume. Die weitläufige Fläche bietet viel Freiheit für individuelle Gestaltung - ob gemütlicher Wohnbereich, Essplatz oder kreative Kombinationen aus beidem.

Über eine hochwertig verglaste Raumspartreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Die Verglasung sorgt nicht nur für eine elegante Optik, sondern trägt auch zur akustischen Trennung der Ebenen bei. Oben angekommen beeindruckt der Bereich durch seine außergewöhnliche Höhe und den offenen Charakter. Hier befindet sich der Schlafbereich - ein ruhiger Ort, der Geborgenheit vermittelt. Angrenzend liegt ein modernes Bad mit Dusche und WC. Direkt daneben bietet eine noch nicht ausgebaute Bühne weitere Optionen, etwa als zusätzlicher Stauraum.

Von diesem Geschoss aus führen wenige Stufen zum Dachbalkon, der einen wunderschönen Blick über die Dächer Esslingens freigibt. Ein perfekter Platz für entspannte Stunden im Freien, zum Sonnen oder für gemütliche Abende mit Freunden.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Außenstellplatz hinter dem Gebäude, der das Parken in dieser zentralen Lage deutlich erleichtert. Ein großzügiger Kellerraum bietet weiteren Stauraum für Fahrräder, Vorräte oder Persönliches.

Diese Maisonettewohnung vereint auf besondere Weise historische Architektur, moderne Wohnqualität und ein stimmiges Raumgefühl. Die Kombination aus großflächigem Wohnen, dem charaktervollen Gebäude und der attraktiven Innenstadtlage schafft ein außergewöhnliches Zuhause mit urbanem Flair, kurzen Wegen und einem ganz eigenen Ambiente.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 7, modernisiert: 2011