Attraktive Praxisfläche mit separater Wohnebene und großer Terrasse in zentraler Lage von Herne-Mitte
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Praxis- und Gesundheitsdienstleister, sich in zentraler und stark frequentierter Lage von Herne-Mitte zu etablieren.
In unmittelbarer Nähe zum Neumarkt steht Ihnen eine großzügige, ebenerdige Gewerbefläche zur Verfügung, die sich ideal für Praxisräume, Behandlungsbereiche oder Dienstleistungsangebote eignet. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Einheit im Obergeschoss mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse – optimal als Büro-, Personal- oder Aufenthaltsbereich.
Die Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für moderne Praxis- und Dienstleistungskonzepte.
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Apothekenfläche mit großzügigem Empfangs- bzw. Verkaufsbereich sowie mehreren separaten Räumen, die sich ideal als Behandlungszimmer, Büros oder Funktionsräume nutzen lassen. Die Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Organisation von Praxisabläufen mit klar getrennten Bereichen für Empfang, Behandlung und Verwaltung. Der Bodenbelag im Erdgeschoss wird vor Neuvermietung vollständig erneuert, sodass die Fläche in modernisiertem Zustand übergeben wird.
Das Obergeschoss bietet eine eigenständige Einheit mit mehreren Räumen, einem Badezimmer sowie direktem Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Diese Fläche eignet sich ideal als: Büro- oder Verwaltungsbereich Personalräume oder Aufenthaltsbereich separate Einheit für ergänzende Dienstleistungen
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse im Obergeschoss, die zusätzlichen Aufenthaltskomfort bietet – ideal für Pausen, Personalbereiche oder repräsentative Nutzung.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Kellerräume für Lager und Archiv zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss bis zu drei Garagen im Innenhof anmietbar separate Zugänglichkeit beider Etagen
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Garage
Bodenbelag: Holzdielen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
3.500 €
Nebenkosten
540 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2 Monatskaltmieten
Lage
Schulstraße 34, Herne-Mitte, Herne (44623)
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Herne-Mitte, direkt im Umfeld des Neumarktes.
Das Umfeld ist geprägt von: Arztpraxen und Gesundheitsdienstleistern Einzelhandel und Gastronomie hoher Fußgängerfrequenz Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für eine Praxis mit guter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A42 und A43 sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bochum, Gelsenkirchen, Dortmund und Essen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie eignet sich ideal für Praxis- und Gesundheitskonzepte, die eine zentrale Lage, flexible Raumstrukturen und die Möglichkeit zur Kombination von Arbeiten und Aufenthalt an einem Standort suchen. Gerne stellen wir Ihnen die Fläche im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.
