Großes Haus mit neuer Gebäudehülle perfekt zur indiv. Gestaltung
Großzügiges Einfamilienhaus mit bereits modernisierter Gebäudehülle - ideal zur individuellen Gestaltung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in 35108 Allendorf (Eder) mit ca. 263 m² Wohnfläche auf einem ca. 700 m² großen Grundstück.
Die Immobilie bietet durch ihre Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - z. B. für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Ein großer Vorteil: Die aufwendigen und kostenintensiven Maßnahmen an der Gebäudehülle wurden bereits durchgeführt: - Dach erneuert (2015) - Fassade erneuert (2015) - Fenster und Haustür erneuert (2015)
Der Innenbereich wurde bereits vorbereitet und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Raumaufteilung und Ausstattung komplett nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus eignet sich besonders für Käufer, die Wert auf eine solide Substanz legen und ihr zukünftiges Zuhause individuell realisieren möchten.
Eine hochwertige Einbauküche (Neupreis ca. 25.000 €) ist vorhanden.
Garage, Carport sowie weitere Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück.
Lage: Zentrale Lage in Allendorf (Eder), nur wenige Gehminuten von Viessmann entfernt.
Preis: 179.000 € VB
Besichtigungen sind kurzfristig möglich
Merkmale
Bezug: nach Absprache
700 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
offener Kamin
Balkon
Garten
Carport, Garage
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
680,61 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
193.320 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
14.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.740 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schulstraße 12, Allendorf, Allendorf Eder (35108)
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Allendorf (Eder) und bietet eine hervorragende Kombination aus guter Erreichbarkeit und gewachsener Wohnstruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch Ärzte und eine Apotheke befinden sich direkt im Ort und sorgen für eine komfortable medizinische Versorgung.
Die Umgebung ist besonders familienfreundlich und bietet kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und eine insgesamt angenehme Wohnatmosphäre.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre praktische Infrastruktur und eignet sich ideal für Familien, die ein Zuhause mit kurzen Wegen und guter Versorgung suchen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
