Wohnen auf einer Ebene - Einfamilienhaus im Bungalowstil für die kleine Familie
Es handelt sich um ein praktisch geschnittenes Einfamilienhaus im Bungalowstil in Fertigbauweise (Holzständerkonstruktion) in den beliebten Vogelsteigen in Schönwalde-Glien Ortsteil Siedlung und nur wenige Gehminuten vom Gemeindezentrum entfernt.
Das Wohnhaus wurde 2005 von der Firma Bien-Zenker errichtet, teilt sich in Erdgeschoss und Dachboden auf und befindet sich auf einem ca. 918 m² großen Gartengrundstück mit kleinem Zierteich, Gartenhaus, Gerätehaus, Geräteschuppen und Carport.
Hinweis: Das Einfamilienhaus ist wegen seiner Raumaufteilung ideal geeignet für einen Zwei- bis maximal Drei-Personenhaushalt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum ca. 7 m² großen, überdachten und verglasten Freisitz, zwei weitere Zimmer (ein Zimmer mit Zugang zur Terrasse), eine Küche mit Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum mit der Haus- und Heizungstechnik sowie Stellplätzen für Waschmaschine und Wäschetrockner, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet, ein Gäste-WC sowie eine geräumige Hauseingangsdiele. In der Diele befindet sich die Einschubtreppe als Zugang zum Dachboden. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt inklusive hälftigen Freisitz ca. 96 m².
Im Dachboden befindet sich ein durch seine geringe Stehhöhe nur eingeschränkt nutzbarer Raum, der sich im Bedarfsfall als zusätzliche Abstellmöglichkeit eignet. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 50 m².
Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein massiv gebautes und mit Kohleofen und elektrisch beheizbares Gartenhaus mit zwei bewohnbaren Räumen, einem Wintergarten, einer kleinen Küche, einem Duschbad sowie einem Flur. Die Nutzfläche im Gartenhaus beträgt ca. 35 m².
Merkmale
918 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Kein Keller
offener Kamin
Terrasse
Carport
- sehr ruhige und idyllische Wohnlage - nur wenige Gehminuten vom Gemeindezentrum entfernt - Fertighaus (Holzständerkonstruktion) von Bien-Zenker Baujahr 2005 - ca. 96 m² Wohnfläche - ca. 50 m² Nutzfläche im Dachboden als zusätzliche Abstellfläche - überdachter und verglaster Freisitz mit ca. 7 m² Nutzfläche - elektrische Rollläden im Erdgeschoss - Innentüren aus Holz, im Wohnzimmer mit einer Bleiverglasung - Fußboden im Erdgeschoss mit Fliesen und Parkett - Fußbodenheizung im Wohn- und Esszimmer und Badezimmer - dekorativer Kamin von Hark von 2015 im Wohnzimmer - Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet - Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher von Vaillant Baujahr 2005 - Sommerhaus mit zwei Zimmern, Küche, Duschbad und Wintergarten - Gartenanlage mit Zierteich und mehreren Hochbeeten - Carport für einen großen Pkw - Unterstand, Geräteschuppen und Pavillon - SAT-TV und VDSL im Haus (Glasfaserausbau im Ort) - Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung - voll erschlossen, Straße befestigt und asphaltiert
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
455000 €455.000 €
4.739,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
509.918 €1
Kaufpreis
455.000 €
Kaufnebenkosten
54.918 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.825 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.243 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönwalde-Siedlung, Schönwalde-Glien (14621)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schönwalde-Siedlung ist eine optimale Lösung für Leute, die eine ländliche Umgebung bevorzugen und nah an der Großstadt leben wollen. Den Bezirk Berlin-Spandau erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Minuten.
Die Nachbarschaft zeichnet sich aus durch viele neu errichtete und ansprechende Ein- und Zweifamilienhäuser auf großen und liebevoll angelegten Grundstücken. Ausgedehnte Wald- und Wiesengebiete rahmen den Ortsteil Schönwalde-Siedlung ein. Deren Bewohner schätzen das grüne Wohnumfeld mit seinem hohen Freizeit- und Erholungswert am Rande der Hauptstadt sowie die gut ausgeprägte Infrastruktur.
Im Ortsteil Schönwalde-Siedlung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Ärztehaus, eine Apotheke, eine Kindertagesstätte, ein großer Kinderspielplatz, eine Grundschule, ein Jugendzentrum, der Sitz der Gemeindeverwaltung sowie ein schöner und sauberer Badesee. Im Ort gibt es Busverbindungen nach Berlin-Spandau, Falkensee und Nauen.
Durch die gute Erreichbarkeit und nahliegende Alltags- sowie Freizeitangebote ist Schönwalde ein schönes Zuhause für Familien, Paare und Senioren. Lassen Sie sich verzaubern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
