Wohnen im Grünen: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig
Im "Wohnpark Libelle" wurde 2015 eine umfassende denkmalgerechte Sanierung von vier Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 32 Einheiten fertiggestellt. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem dieser Mehrfamilienhäuser mit acht Wohneinheiten. Sie umfasst ca. 57 m² Wohnfläche. Freuen Sie sich auf einen gut durchdachten Grundriss. Vom Wohn-/Esszimmer mit Küche aus haben Sie Zugang zum Balkon, auf dem Sie Ihren wohlverdienten Feierabend mit Blick in den begrünten Innenhof genießen können. Die vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung und ist modern gestaltet und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig gehalten. Ein separater Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Im Badezimmer verfügen Sie über eine Badewanne, eine Dusche, Waschbecken und WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 5.500 Euro.
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
2. Geschoss
Wohnzimmer, Flur, Küche und Bad gefliest Echtholz-Parkettboden im Schlafzimmer Fußbodenheizung Fenster aus Holz, 2-fach-verglast
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1921
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
3.070,18 €/m²
Hausgeld
290 €290 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
194.372 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
19.372 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinzschocher, Leipzig (04229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Leipzig. Sie zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Direkt vor dem Gebäude befindet sich ein wunderschön angelegter Park, der zum Verweilen und zu entspannten Spaziergängen einlädt. Die Nähe zum Stadtzentrum und zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.
