NEUER PREIS*Luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau - Willkommen in Ihrer Wohnoase*
*Luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau - Willkommen in Ihrer Wohnoase* Ein erster Eindruck, der begeistert! Beim Betreten dieses prachtvollen Objekts werden Sie sofort von hochwertigen Materialien und exquisitem Geschmack empfangen.
*Gemütlichkeit trifft auf Eleganz* Genießen Sie die wohlige Wärme des schönen, großen Kachelofens, der das gesamte Erdgeschoss umhüllt, und entspannen Sie auf der großzügigen Terrasse.
*Stilvolles Ambiente in jedem Raum* Die hochwertige Küche und die elegant gestalteten Bäder lassen keine Wünsche offen und überzeugen auf den ersten Blick durch ihre Qualität.
*Exklusive Annehmlichkeiten* Die obere Etage bietet eine separate, voll nutzbare Anliegerwohnung mit einem imposanten Kachelofen, einem weitläufigen Balkon und einer ebenso anspruchsvollen Ausstattung.
*Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten* Der Keller präsentiert sich ebenso top ausgestattet und bietet derzeit mit seinen Räumlichkeiten und seinem Stauraum ein erstklassiges Arbeitszimmer, in dem Sie beispielsweise Ihr Home Office einrichten können.
*Für automobile Liebhaber* Eine doppelte Garage steht bereit, um Ihren Fuhrpark sicher zu beherbergen.
*Eine ländliche Idylle in perfektem Zustand* Die extravagante Lage und die hochwertige Einrichtung machen dieses Anwesen zu einem wahren Juwel.
*Modernste Ausstattung für höchsten Komfort* Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, Echtholzböden und weitere moderne Details sorgen für ein unvergleichliches Wohngefühl.
*Diskrete Vermarktung* Zum Schutz der Privatsphäre werden nicht alle Details und Bilder öffentlich präsentiert. Bei Interesse stehen wir jedoch gerne für weitere Informationen und eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
1.520 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
440000 €440.000 €
2.200 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
479.908 €1
Kaufpreis
440.000 €
Kaufnebenkosten
39.908 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.600 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.708 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marlesreuth, Naila / Marlesreuth (95119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die schöne Wohnimmobilie befindet sich in einem OT von Naila/Marlesreuth und liegt sehr ruhig und in im grünen Idyllisch. Die Stadt Selbitz erreichen Sie ebenfalls mit dem PKW in wenigen Minuten. Marlesreuth ist ein Stadtteil von Naila im oberfränkischen Landkreis Hof. Marlesreuth. Stadt Naila. Naila ist ein Mittelzentrum im Naturpark Frankenwald und befindet sich umgeben von intakter Natur im lebenswerten Oberfranken. Die nächstgrößere Stadt Hof/Saale liegt nur ca. 18 km entfernt. Direkt über die Bundesstraße 173 angebunden, erreichen Sie in nur 7 Minuten die A9 auf der Mitte zwischen München und Berlin.
Weitere Informationen
Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
