Modern, zentral und flexibel nutzbar - so präsentiert sich das Bürogebäude in Dresden, das auf dem Gelände des ehemaligen Baukonzerns Philipp Holzmann errichtet wurde. Zwei sechsgeschossige Baukörper sind durch eine helle, offene Glashalle miteinander verbunden, die für eine großzügige, lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre sorgt. Die markante Glasfassade orientiert sich an den historischen Hallen des nahegelegenen Hauptbahnhofs und verleiht dem Gebäude einen modernen, repräsentativen Charakter. Mit rund 11.000 Quadratmetern Bürofläche bietet das Objekt flexible Gestaltungsmöglichkeiten, die den individuellen Anforderungen von Unternehmen gerecht werden.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Teppich
Tiefgarage
Die Büroflächen des Gebäudes lassen sich flexibel aufteilen und individuell an die Bedürfnisse der Mieter anpassen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Arbeitsräume, während außenliegender Sonnenschutz ein angenehmes Raumklima schafft. Zur Ausstattung zählen hochwertiger Teppichboden, ein Personenaufzug für barrierefreien Zugang zu allen Etagen sowie praktische Stellplätze in der Tiefgarage. Ergänzend stehen Lager- und Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Immobilie überzeugt insgesamt durch eine funktionale, moderne Ausstattung, die effizientes Arbeiten erleichtert und ein professionelles Arbeitsumfeld sicherstellt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Monatliche Miete
11 €/m²
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR Nebenkosten pro qm: 3,50 EUR
Lage
Bergstraße 2, Südvorstadt-West, Dresden (01069)
Das Bürogebäude befindet sich in einer der zentralsten Lagen Dresdens und bietet Unternehmen einen idealen Standort für ihre Geschäftstätigkeit. Durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet, sodass Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner das Gebäude schnell und unkompliziert erreichen können.
Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind hervorragend erschlossen. Die Autobahn ist in rund zehn Minuten erreichbar, der Flughafen in etwa 25 Minuten. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Büro- und Geschäftshäusern sowie Wohnbebauung, wodurch ein urbanes und lebendiges Umfeld entsteht. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld tragen zusätzlich zur Attraktivität der Lage bei und machen das Objekt zu einem professionellen wie auch komfortablen Arbeitsstandort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für ergänzende Informationen zum Objekt, einem persönlichem Beratungsgespräch hinsichtlich Ihres Flächenbedarfs bzw. für die Übersendung eines individuell auf Sie abgestimmtes Mietangebotes stehen wir Ihnen gern telefonisch zur Verfügung.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 356,86 m²
