Architektenvilla und 5.339m² gärtnerisch angelegter Park in bevorzugter Wohnlage
Klassische Architektenvilla (Bj. 2002, Architekt Dino Ries, Blankenese) mit Teilkeller, integrierter ebenerdiger Doppelgarage, Auffahrt, Galerie und zwei überdachten Terrassen. Das Anwesen verfügt über ca. 170m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer sowie einen geräumigen und wohnlichen Keller (ca. 92m²) mit Wellnessbereich. Garage und Gartenraum haben weitere 50m² Nutzfläche. Die Beheizung erfolgt über eine Ölbrennwertheizung mit Kellertank (10.000 L.) aus dem Jahr 2021. Als beeindruckend und einzigartig kann das kaum einsehbare Grundstück bezeichnet werden. Gartenarchitektonisch auf höchstem Niveau angelegt, finden sich hier verschiedene Themenfelder. Ob es die farbenprächtigen und pittoresken Blumenrabatten sind, die einem beim täglichen Blick aus dem Küchenfenster erfreuen, die Naturwiese und das Wäldchen im hinteren Grundstücksbereich, die schwungvoll und großflächig angelegten Rasenflächen oder die repräsentative Auffahrt zum Haus - für Abwechslung und jede Stimmungslage ist gesorgt!
Merkmale
Bezug: Frei lieferbar
5.339 m² Grundstück
Terrasse
Garage
Weiße Hochglanz-Wohnküche mit MIELE-Elektrogeräten (u.a. Dampfgarer, Backofen, Induktion), Granit-Arbeitsplatte und Sylter Klöntür Elektrische Rollläden Vollbad zzgl. Dusche Separates WC mit Bidet & Gäste-WC Galerie und mondäne weiße Landhaustreppe Massive Landhausdiele (Eiche) & Kaminofen Großzügiger Hauswirtschaftsbereich Geräumiger und ebenerdiger Gartenraum, beheizbar und mit Fenster Begehbare Abseiten Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Ruheraum Doppelgarage mit Sektionaltor und Wallbox Auffahrt mit elektrischer Toranlage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2001
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
2500000 €2.500.000 €
14.705,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
2.801.750 €1
Kaufpreis
2.500.000 €
Kaufnebenkosten
301.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
37.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
162.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
89.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
12.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pinneberg (25421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhig und grün bettet sich dieses repräsentative Anwesen im Pinneberger Villenviertel "Vossbarg". Das Viertel wird dominiert von hochwertigen Einfamilienhäusern und schön angelegten Grundstücken. Möglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge ergeben sich unmittelbar vor der Haustür. Eine Buslinie 285 bringt Sie Richtung S-Bahnhof Thesdorf (S3) oder in Richtung Hamburg-Iserbrook. Sportliche Aktivitäten finden Sie z.B. fußläufig im Pinneberger Tennisclub oder in den Golfclubs Weidenhof und Peiner Hof sowie weiteren Anlagen. Alle Schulzweige und mehrere Kindergärten sind schnell und bequem erreichbar. Es gibt in Pinneberg drei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule und zwei Gymnasien. Weiterhin gibt es neun Kindergärten. Als Gewinn für die Stadt Pinneberg konnte zudem die Ansiedlung der Internationalen Schule verzeichnet werden. Diese ist mit dem Auto in drei, mit dem Fahrrad in 4 Minuten gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besonderheit: Das Grundstück verfügt über mehrere Flurstücke und die Möglichkeit, weitere Häuser mit eigener Zufahrt zu errichten (siehe Flurkarte).
Stichworte
Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
