Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

690000 €690.000 €

1.078 €/m²

1 Zimmer  •  640 m²  •  423 m² Grundstück

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Marktplatz 4, Heiligenstadt (91332)

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Das Haus erwirtschaftet eine Rendite von 8,0 % bei einem Kaufpreis
von 690.000,00 €.

Sonstiges Das kleine Mehrfamilienhaus im Herzen von Heiligenstadt ist in den letzten Jahren komplett umgebaut worden . Momentan ist im EG ein Gewerberaum, der zwar leer steht aber immer noch Miete gezahlt wird. Somit könnte man sich auch hier selbst verwirklichen.
Hinzu kommen 2 Appartments und 4 Wohnungen die voll vermietet sind. Das Haus wurde seit 2022 ständig umgebaut und Wohnungen ausgebaut , so auch das Dachgeschoß , welches erst in 2023 ausgebaut wurde. Natürlich könnte man auch jederzeit nach Absprache die leerstehende Gewerbeeinheit noch zur Wohnung umbauen, dies ist aber nicht im Kaufpreis enthalten.
Heizungsart: Zentralheizung Heizkoerper, teilweise im Dachgeschoß im Neuausbau auch Elektroheizkörper. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert