Mehrfamilienhaus zum Kauf

559000 €559.000 €

4.051 €/m²

5,5 Zimmer  •  138 m²  •  626 m² Grundstück

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Buckenhofen, Forchheim / Buckenhofen (91301)

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Dieses im Jahr 1985 erbaute Haus wurde ursprünglich als klassisches Einfamilienhaus konzipiert und später in zwei separate Wohneinheiten umgewandelt. Dadurch bietet die Immobilie heute ein besonders flexibles Nutzungskonzept - ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Mit überschaubarem Aufwand lässt sich das Haus jederzeit wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammenführen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 85 m² große Wohnung mit funktionalem Grundriss und gemütlicher Wohnatmosphäre. Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und zusätzlichen Charme. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Das Obergeschoss bietet mit ca. 76 m² modernen Wohnkomfort und überzeugt durch einen offenen Küchen- und Wohnbereich, der ein großzügiges Raumgefühl schafft. Ergänzt wird diese Einheit durch ein großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer - ideal für Paare oder Singles.

Zusätzlich steht im Untergeschoss eine Einliegerwohnung mit Wohn-/Schlafbereich, Kochmöglichkeit und Bad zur Verfügung. Diese ist aktuell frei und kann flexibel genutzt werden, beispielsweise als Homeoffice, Gästeapartment oder zur zusätzlichen Vermietung.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind derzeit vermietet.

Keine Fotos - dafür echte Eindrücke: Aus Rücksicht auf die Mieter zeigen wir keine Innenaufnahmen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Immobilie live.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich Telefonnummer, zur Verfügung stellen.

Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Schrettenbrunner Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Schrettenbrunner Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.
Es wird darauf hingewiesen, dass eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, modernisiert: Heizung 2018
Dachflächenfenster 2022, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.08, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 4.20, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 2.10