Haus zum Kauf

560000 €560.000 €

4.308 €/m²

6 Zimmer  •  130 m²  •  179 m² Grundstück

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Rückingen, Erlensee (63526)

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Verkauft wird eine attraktive Doppelhaushälfte auf drei Etagen in einer Top-Lage zwischen Hanau und Frankfurt. Das im Jahr 2000 erbaute Haus präsentiert sich aktuell in ausgezeichnetem Zustand und bietet rund ca. 130 m² Wohnfläche.

Das Haus bietet Ihnen Großzügige Raumaufteilung mit viel Platz für Familie und Alltag
Eine Gaszentralheizung sorgt für behagliche Wärme und eine Terrasse als modernes Open-Air-Wohnzimmer - ideal für entspannte Stunden im Freien. ideal für Familien, die Ruhe genießen möchten. Das Haus ist sofort oder nach Vereinbarung bezugsfertig.
Das Haus befindet sich in einer sehr guten ruhigen Lagen von Erlensee in einem Wohngebiet.
Hinter dem Haus befindet sich eine sehr schöne überdachte Terrasse mit einen Grillplatz ohne Rasenfläche.
Ideal für berufstätige Menschen, welche nicht den ganzen Sommer rasen pflegen möchten.

Aufteilung:

EG: 1 Diele mit einen schönen Einbauschrank, 1 Gäste WC, 1 großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, 1 Abstellraum, 1 Küche mit Einbauküche, 1 Terrasse mit Grillplatz.
1.OG: 1 Flur, Tageslicht - Bad mit Wanne und Dusche, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer
Dachgeschoss: 2 Zimmer, 1 WC mit Dusche, 1 Abstellraum, 1 Heizungsraum mit Gaszentral Heizung + Beuler.
KG: 3 Räume im Kellergeschoss mit Ausgang zur Terrasse (auch als Büro gut geeignet).



Alle Angaben liegen dem Eigentümer zugrunde. Wir bearbeiten nur ernste Anfragen und bitten Sie bei Kontaktanfrage Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer anzugeben. Bitte fragen Sie vorher bei Ihrer Bank, ob Sie eine Finanzierung in dieser Größe erhalten. Besichtigungtermine auch am Wochenende möglich! Besichtigungen nur mit Finanzierungsnachweis möglich!

Provision
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an, zahlbar vom Käufer.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Haftungsausschluss
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Geldwäschegesetz (GwG)
Als Immobilienmaklerunternehmen ist unser Unternehmen nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Daher sind wir verpflichtet, uns entsprechende Ausweisdokumente vorlegen zu lassen.

Vertraulichkeit
Die von uns übermittelten Objektinformationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

Hinweis
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich.

Sonstiges Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Stichworte Carport vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen