Einfamilienhaus zum Kauf 2.500.000 € 5 Zimmer 208 m² 2.409 m² Grundstück Motzen Mittenwalde 15749

Einfamilienhaus zum Kauf
2500000 €
12.019 €/m²
5 Zimmer • 208 m² • 2.409 m² Grundstück

-VIDEO- Exklusives Landhaus am See vor den Toren Berlins - mit Mega POOL, priv. Steg und Badestelle

Exklusives Wassergrundstück mit Seeblick - Wohnen am Motzener See - nicht Unterkellert

Dieses einzigartige Wassergrundstück verzaubert zu jeder Tageszeit mit seiner besonderen Atmosphäre. Am Morgen glitzert der Motzener See in der Sonne und schenkt dem Tag einen friedlichen, beinahe meditativen Beginn. Vögel zwitschern, das Wasser plätschert sanft - der perfekte Ort, um zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken.

Doch erst in den Abendstunden entfaltet dieser Ort seine ganze Magie: Wenn das Licht golden wird, die Sonne langsam im See versinkt und sich die Welt in Stille hüllt, entsteht ein Gefühl von tiefer Geborgenheit. Auf dem eigenen Steg sitzend, mit den Füßen im Wasser oder einem Glas Wein in der Hand, wird jeder Abend zu einem kleinen Geschenk - ein Moment, den man nicht vergisst.

Dieses im Jahr 2002 erbaute Einfamilienhaus bietet mit ca. 208 m² Wohnfläche auf zwei Etagen höchsten Wohnkomfort in ruhiger, naturnaher Lage - nur eine gute halbe Stunde südlich von Berlin. Das großzügige Grundstück mit ca. 2.409 m² grenzt direkt an den Motzener See und bietet einen eigenen Steg, eine Badestelle, ein Gartenhaus sowie einen liebevoll gestalteten Grillplatz.

Merkmale

Bezug: sofort
Haustiere erlaubt
2.409 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
5 Stellplätze: Carport, 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss

Highlights auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 208 m² auf zwei Etagen

Zimmer: 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Wohn- & Arbeitszimmer, Küche, 1 Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss: Ausbaufähig für zusätzlichen Wohnraum oder Hobbybereich

Luxus-Ausstattung: Whirlpool-Badewanne, Kamin im Wohnzimmer, Fußbodenheizung, automatisiertes Mäh- & Bewässerungssystem

Wellness & Outdoor: Beheizbarer Außenpool (bis 40 °C) mit Whirlpool-Funktion und Gegenstromanlage, 120 m² große Terrasse (teilweise überdacht) mit herrlichem Seeblick

Außenbereich & Grundstück

Dieses im Jahr 2002 erbaute Anwesen besticht durch ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.409?m² - eine echte Rarität! Die weitläufige Gartenanlage ist dank eines automatisierten Mäh- und Bewässerungssystems besonders pflegeleicht und stets in bestem Zustand.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Steg mit direkter Badestelle - ideal zum Entspannen, Schwimmen oder für Wassersportaktivitäten.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit zwei Stellplätzen, ein Carport sowie eine gepflasterte Einfahrt zur Verfügung.

Zusätzlich bietet ein charmantes Gartenhaus mit ca. 25?m² Nutzfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Rückzugsort, Atelier oder für gesellige Abende im Grünen.

Parken & Zufahrt: Garage & Carport mit insgesamt 4 Stellplätzen, gepflasterte Einfahrt

Lage: Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die A13 und den öffentlichen Nahverkehr

Energie & Technik:

Energieklasse A

Gastherme (Baujahr 2002)

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Rechtliches:

Keine Baulasten

Eigentümernachweis liegt vor

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Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung!

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

2500000 €

12.019,23 €/m²

Provision für Käufer

1,5% zzgl. 19% MwSt. für den Erwerber

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

2.750.000 €1

Kaufpreis

2.500.000 €

Kaufnebenkosten

250.000 €

Notarkosten (1,5%)

37.500 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

162.500 €

Provision für Käufer (1,5%)

37.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

12.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Motzen, Mittenwalde (15749)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage & Umgebung

Das Grundstück liegt inmitten der Metropolregion Berlin-Brandenburg und bietet nicht nur Naturnähe, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Grundstück, die Autobahn A13 ist in wenigen Minuten erreichbar - so gelangen Sie in nur ca. 40 Minuten ins Berliner Stadtzentrum.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von etwa 1,5 Kilometern: Supermarkt, Grundschule und Kindergarten sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung ein vielseitiges Freizeitangebot, darunter der renommierte Golfclub Motzen, ein Reiterhof sowie das beliebte Strandbad Kallinchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses einzigartige Wassergrundstück verzaubert zu jeder Tageszeit mit seiner besonderen Atmosphäre. Am Morgen glitzert der Motzener See in der Sonne und schenkt dem Tag einen friedlichen, beinahe meditativen Beginn. Vögel zwitschern, das Wasser plätschert sanft - der perfekte Ort, um zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken.

Doch erst in den Abendstunden entfaltet dieser Ort seine ganze Magie: Wenn das Licht golden wird, die Sonne langsam im See versinkt und sich die Welt in Stille hüllt, entsteht ein Gefühl von tiefer Geborgenheit. Auf dem eigenen Steg sitzend, mit den Füßen im Wasser oder einem Glas Wein in der Hand, wird jeder Abend zu einem kleinen Geschenk - ein Moment, den man nicht vergisst. Stichworte Gesamtfläche: 208,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 25.00

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Über den Anbieter

Schmitz-Immobilien-Berlin

Nisbléstr. 59, 13127 Berlin

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Impressum Profil

Online-ID: 259AJJQYZNYU

Referenznummer: SIB2632025