Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage - eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Gebäude umfasst sechs gut geschnittene Wohneinheiten und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von 60.000 ?. Die moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2015, die nicht nur den aktuellen Energiestandards entspricht, sondern auch zur Kosteneffizienz beiträgt ein Vorteil für Eigentümer und Mieter gleichermaßen. Dank des gepflegten Zustands und der stabilen Vermietung bietet diese Immobilie ein zukunftssicheres Investment mit solidem Renditepotenzial.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - moderne Heizungsanlage (2015)
- zentrale Lage: Hervorragende Infrastruktur und Nahverkehrsanbindung
- voll vermietet: Sofortige Erträge ohne Leerstand
- Wenig Instandhaltungsaufwand, langfristige Wertstabilität
- massive Garage: 3 Stellplätze überdacht und 5 Stellplätze im Hinterhof
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Merkmale
569 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1920
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1100000 €1.100.000 €
4.263,57 €/m²
Provision für Käufer
5.95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.221.770 €1
Kaufpreis
1.100.000 €
Kaufnebenkosten
121.770 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.500 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
60.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.270 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Billstedt, Hamburg Billstedt (22117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage in Hamburg mit schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln
