Reihenmittelhaus zum Kauf
375000 €
2.419 €/m²
4 Zimmer • 155 m² • 217 m² Grundstück

Modern wohnen in Velpke: Neuwertiges Reihenmittelhaus mit sofortiger Verfügbarkeit

Dieses neuwertige Reihenmittelhaus vereint modernes Wohnambiente, energieeffiziente Bauweise und hohen Wohnkomfort zu einem Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. Als KfW-55-Effizienzhaus überzeugt die Immobilie mit niedrigen Energiekosten, einer durchdachten Ausstattung und einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand - ganz ohne zusätzlichen Investitionsbedarf.

Ob junge Paare, Familien oder Best Ager, die sich räumlich verkleinern möchten, ohne auf Komfort und Lebensqualität zu verzichten: Dieses Haus bietet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensphasen.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen zwei PKW-Stellplätze, eine 11-kW-Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug, ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet sowie eine moderne Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein, während Balkon und überdachte Terrasse ideale Plätze für sonnige Stunden und gesellige Abende im Freien bieten.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der viel Raum für das tägliche Familienleben sowie für gemeinsame Stunden mit Freunden schafft. Eine hochwertige Nolte-Einbauküche mit Markengeräten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC.

Die dreifach verglasten Fenster in Verbindung mit elektrischen Aluminium-Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohnklima, hohen Schallschutz und zusätzliche Privatsphäre. Für behagliche Wärme in allen Wohnräumen sorgt die moderne Fußbodenheizung.

Ein weiteres Highlight ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss mit einer Fläche von rund 50 m². Sie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet wertvolles Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, ein Homeoffice oder individuelle Hobbybereiche.

Dieses attraktive Reihenmittelhaus in Velpke verbindet zeitgemäße Architektur, nachhaltige Energietechnik und eine hochwertige Ausstattung zu einem rundum überzeugenden Wohnangebot - bezugsfertig, gepflegt und bereit für seine neuen Eigentümer.

Merkmale

217 m² Grundstück
Kein Keller
Balkon
Terrasse
Garten
2 Stellplätze

\* Effizienzhaus KfW 55
\* Zwei Stellplätze + 11kW Wallbox
\* Glasfaseranschluss
\* Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
\* schön angelegter Garten
\* Balkon und überdachte Terrasse
\* Offener Wohn- /Essbereich
\* Gäste-WC
\* Fenster 3-fach verglast mit elektr. Alu-Rollläden
\* Hochwertige Nolte Küche mit Markengeräten
\* Fußbodenheizung
\* Ausbaureserve Dachboden (ca. 50qm)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig

Preisdetails

Kaufpreis

375000 €

2.419,35 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

414.637 €1

Kaufpreis

375.000 €

Kaufnebenkosten

39.637 €

Notarkosten (1,5%)

5.625 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.387 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Velpke (38458)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Velpke liegt im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen und bildet das Zentrum der gleichnamigen Samtgemeinde. Die Gemeinde profitiert von ihrer verkehrsgünstigen Lage zwischen Wolfsburg und Helmstedt sowie einer guten Anbindung über die B 188 und B 244. Dadurch sind Autobahnen A39 und A2 schnell erreichbar, was Mobilität in alle Richtungen erleichtert. Die umliegenden Naturlandschaften, darunter der Naturpark Elm-Lappwald und das Biosphärenreservat Drömling, laden zu Erholung in der Natur ein.

In Velpke selbst überzeugt eine gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und lokale Dienstleister befinden sich zentral im Ort. Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindertagesstätten, Grundschule und Oberschule. Ein reges Vereins- und Sportleben sowie kulturelle Angebote tragen zu einer lebendigen Gemeinschaft und hoher Lebensqualität bei.

Das angebotene Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Ein- und Reihenhäuser mit ansprechenden Gärten und einer angenehmen Atmosphäre aus. Kurze Wege zu Schulen, Spielplätzen und Einkaufsmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Gleichzeitig bietet die ruhige Seitenlage Rückzugsmöglichkeiten nach einem arbeitsreichen Tag.

Velpke verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an zentrale Wirtschaftsräume der Region - ideal für naturnahes Wohnen bei gleichzeitiger Stadtnähe.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Evernest GmbH

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Dominic TschauderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 259CH7E9JL3M

Referenznummer: L-O6A48FY

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