Zwei Einheiten mit Option auf Erweiterung, komplett frei!
Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und steht ab sofort zur Verfügung. Dennoch sollten Sie ihre individuellen Renovierungskosten einplanen. Der Zustand der Immobilie wurde bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Lebensqualität in einer beliebten Gegend von Essen zu erwerben. Hier können Sie bald einziehen und sich wohlfühlen.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Essen-Bedingrade! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1967, bietet eine ideale Gelegenheit für Familien und Investoren gleichermaßen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 143 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche (im Keller) von ca. 60 m² verteilt auf zwei Etagen, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelles Wohnen und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Darüberhinaus ist im Dachgeschoss die Nutzfläche in Wohnqualität ausgebaut. (keine Wohnfläche)
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 352 m² in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Die Aufteilung lässt eine flexible Nutzung zu, sei es als Einfamilienhaus mit viel Platz oder zur weiteren Nutzung als Zweifamilienhaus und Mehrgenerationenwohnen. Mit insgesamt 6,5 Zimmern bietet dieses Objekt genügend Raum für Groß und Klein.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus städtischem Leben und ruhigem Rückzugsort. Wir laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein, um diese einmalige Immobilie selbst zu erleben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen - wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Zuhause präsentieren zu dürfen!
Merkmale
Bezug: sofort
352 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
Sauna
- Massivbauweise - isolierverglaste Holzfenster - Parkett und Fliesenböden - Bäder mit Fenster - Balkon - Terrasse - grosser Hobbyraum mit Kamin (Funktion unbekannt) - Sauna - Gasheizung - Garage, Stellplatz und vieles mehr!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
480.780 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
51.780 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bedingrade, Essen / Bedingrade (45359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
45359 Essen-Bedingrade.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstrasse im beliebten Stadtteil Bedingrade. Jegliche Infrastruktur befindet sich im näheren Umfeld, Shoppingmöglichkeiten bieten sowohl das Centro Oberhausen und der Limbecker Platz und sind gleichermassen schnell erreicht.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
