Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

195000 €195.000 €

2.267 €/m²

3 Zimmer  •  86 m²

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Neuffen (72639)

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Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche - ein attraktives Investment mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial und solider Mietrendite. Die Immobilie befindet sich im ruhigen Hinterhaus eines Wohnensembles, das im Jahr 1996 umfassend kernsaniert wurde - eine hervorragende Basis für eine dauerhaft stabile und sichere Kapitalanlage.

Die Wohnung kann kurzfristig MIETFREI übergeben werden - Zielmiete realistisch - 1.100,00 €

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand - sowohl im Innenbereich als auch im gesamten Gebäude. Ein zukunftssicheres Objekt mit attraktiver Mietnachfrage.

Ausstattung mit Mehrwert:
Ein echtes Plus für Mieter und Investoren ist die geräumige Wohnküche mit bereits vorhandener, moderner Einbauküche - ideal für geselliges Beisammensein und ein wohnliches Ambiente. Neben dem hellen Wohnzimmer stehen zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ein Badezimmer mit Wanne oder Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und Funktionalität.

Ihre Vorteile als Kapitalanleger:

Solide Bausubstanz durch Kernsanierung (1996)

Gepflegter Zustand - kein sofortiger Instandhaltungsbedarf

Attraktives Raumkonzept - beliebt bei Mietern

Gute Vermietbarkeit in gefragter Wohnlage - Zielmiete 1.100,00 € zzgl. NK

Ideal zur nachhaltigen Vermögenssicherung und Renditeerzielung

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist eine kluge Investition in Ihre finanzielle Zukunft. Ob zur reinen Vermietung oder als Bestandteil eines langfristigen Immobilienportfolios: Hier investieren Sie in Werthaltigkeit und Stabilität.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Wohnfläche: 86,00 m², vermietbare Fläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1